+7 495 504-10-59
Id 13511
Западная улица, с60, р.п. Новоивановское -3 469.6 кв.м / ПРОДАЖА АБ
Западная улица, с60, р.п. Новоивановское
Арендный бизнес
Многофункциональный
Особняк/здание
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 11.9 года
Доходность:8.39%
470 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 135 462 RUB)
3 469.6 м2
Qr код
Продажа нежилого 3-х этажного здания с цоколем по адресу: Западная улица, с60, р.п. Новоивановское, ЗАО, фактически первая линия Минского шоссе в 500 метров от МКАД на выезде из города. ОТДЕЛЬНЫЙ ЗАЕЗД с Минского шоссе, сверхинтенсивный автомобильных трафик. Высокий рекламный потенциал. Возможность размещения вывески на фасаде. Отличная визуализация объекта.
Торговое окружение: ТД Можайский Двор (все для строительства и ремонта), ТЦ ЛЮСТРЫ РФ, строительные рынки, Азбука Вкуса, Карусель и т.д.
Технические условия:
3 -х этажное нежилое здание с цоколем свободного назначения, общая площадь 3 469.6 м2, цоколь - 867.4 м2, 1,2,3 этажи - 867.4 м2. Электрическая мощность 300 кВт (возможно увеличить до 500 кВт). Большие витринные окна по всему периметру. Высота потолков: подвал - 3 м., 1,2 этаж - 4.2м., 3 этаж - 4 м. Газ, вода, канализация. Отдельная парковка на 50 машиномест. Земельный участок в собственности (2 027 м2), ВРИ - Магазины, обеспечение дорожного отдыха, ремонт автомобилей.
Арендатор:
1) Автосалон, МАП 3 150 000, ДДА на 5 лет от 2024 года, безусловная индексация 7%, открытие 01.05.2024 г.;
2) Установка антенны, МАП 100 000 рублей;
3) Рекламный щит, МАП 50 000 рублей.
Общий МАП: 3 300 000 рублей.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 470 000 000 рублей.
Стоимость объекта за м2: 135 447 рублей.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 3469.6 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 3
Коммерческие условия
Цена за все: 470 000 000 RUB
Окупаемость: 11.9 года
Доходность: 8.39%
Расположение
Адрес: Западная улица, с60, р.п. Новоивановское
Округ: Западный административный округ
Близость метро: Кунцевская
Адрес:
Западная улица, с60, р.п. Новоивановское
Округ:
Западный административный округ
Близость метро:
Кунцевская
Общая площадь:
3469.6 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
3
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая
Цена за все:
470 000 000 RUB
Окупаемость:
11.9 года
Доходность:
8.39%
Планировка
+7 495 504-10-59
pa@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Дмитриев Александр
брокер объекта
М.О., Истринский р-н, дер. Покровское, стр. 9 - 29 соток / Продажа ЗУ
2 911 м2
М.О., Истринский район, дер. Покровское, Центральная улица, с9
Митрофанов Алексей
брокер объекта
Дмитрия Ульянова, 7Б - 2 943,8 кв.м / Продажа автосалона
2 943.8 м2
Москва, Дмитрия Ульянова 7Б
Евгения
брокер объекта
Апрелевка, Ясная, 14 - 2842 кв.м. / Продажа арендного бизнеса
2 842 м2
Ясная ул., 14, Апрелевка
Елена
брокер объекта
САО, Вучетича 1А, Земельный участок 0,58 Га. Продажа
3 157 м2
Москва, улица Вучетича 1А
Соколянский Денис
брокер объекта
г. Щербинка, Симферопольское шоссе 7 / 3807.6 кв. м / Продажа ТЦ. Хайвей
3 807 м2
г. Щербинка, Симферопольское шоссе 7 /
Соколянский Денис
брокер объекта
Лухмановская, д.2 / 2785м2 / Продажа торгового центра
2 785 м2
Москва, Лухмановская, д.2
Евгения
брокер объекта
ЮЗАО, Солнцево, ул. Авиаторов, вл. 7-1 / 3 964 м2/ продажа ЗУ под ТЦ
3 964 м2
ЮЗАО, Солнцево, ул. Авиаторов, вл. 7-1
Елена
брокер объекта
ЦАО, Малая Якиманка дом 24 стр.1-3. Здание гостиного двора. Продажа
4 121 м2
Москва,Малая Якиманка дом 24 стр.1-3.
Иванов Михаил
брокер объекта
Мячковский бульвар 13/Продажа торгового центра
2 894 м2
Мячковский бульвар д. 13
Елена
брокер объекта
ЦАО, Серебрянический пер.12с1 Продажа Здание 3493,5 метров
3 493 м2
Москва, Серебрянический переулок 12с1