Москва, ЮЗАО, Южнобутовская ул., 58 / Продажа / ТЦ / 3300 кв.м

Предлагается в продажу торговый центр по адресу: Москва, ЮЗАО, р-н Южное Бутово, Южнобутовская ул., 58, площадью: 3282 кв. м

Ближайшая станция метро - м. Улица Горчакова, 5 минут пешком.
Торговое окружение: 12 корпусов школ, больница, плотная жилая застройка, устоявшийся торговый коридор, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Рядом расположены остановки общественного транспорта. В районе больше нет аналогичных торговых коридоров.

Арендаторы: Spar, Anex Tour, Fix Price, Lamoda(ПВЗ), Superapteka.ru, Iсервис24 (ремонт техники), Иголочка (товары для творчества), Салон штор, Любимчик (зоомагазин), Depeche mode (магазин одежды), Акварель (товары для творчества), Новая вода (системы для очистки воды), Стильная женская одежда, Компьютерный мир (ремонт компьютеров), Баракат (магазин обуви), Каёмка (магазин ткани), Джэт (суши-бар, доставка), Рай - Азии (парфюмерный магазин) и другие

Технические характеристики помещения:
Общая площадь - 3282кв.м. Две отдельных входных группы на первом этаже. Витринное остекление. Свободная планировка. Первая линия. Выделенная электрическая мощность - 370 кВт. Высота потолков - 3,5м. Отопление: центральное. Сделан ремонт, торговый центр полностью сдан. Паркинг на 40 машиномест.

Коммерческие условия:
Стоимость: 300 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 90 000 рублей.
МАП: 3 083 000 рублей. / Потенциальный МАП: 4 166 000 рублей.
ГАП: 37 000 000 рублей. / Потенциальный ГАП: 50 000 000 рублей.
Окупаемость: 8.1 лет / Потенциальная окупаемость: 6 лет.
Более подробная информация (Планировки, схема посадки арендаторов, договоры аренды) предоставим по запросу.