+7 495 504-10-59
Id 136832
ЖК Люберцы 2020, Каштановая улица 6/2 – 127 м² | Продажа арендного бизнеса – ВИНЛАБ, OZON
МО, г. Люберцы, Каштановая улица 6/2
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Новостройка
Окупаемость: 10.8 года
Доходность:9.23%
46 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 366 142 RUB)
127.0 м2
Qr код
Продаётся готовый арендный бизнес в новом ЖК комфорт-класса «Люберцы». Первая линия домов, угловое помещение на въезде в ЖК рядом с супермаркетом. Парковка перед зданием. Помещение расположено напротив автобусной остановки. Хорошая визуализация объекта и высокий рекламный потенциал. Дом сдан и заселён. В ЖК «Люберцы» 60 корпусов из 69 уже сданы. ЖК рассчитан на 50 000 жителей. Застройщик: группа "Самолет".
Технические характеристики:
Общая площадь - 127 кв.м. Помещение находится на 1-м этаже 14-тиэтажного жилого дома. Находится на въезде в крупный ЖК. Угловое 0,5 км от МКАД по Косинскому шоссе. Парковка. Два отдельных входа с фасада. Свободная зальная планировка. Витринное остекление. Выделенная электрическая мощность – 30 кВт (возможно увеличение), высота потолков– 3,3 м. Место для рекламы на фасаде.
Коммерческие условия:
Стоимость - 42 000 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м. - 354 330 рублей;
МАП 345 000 руб; ГАП 4 140 000 руб.
Арендаторы:
1. ВИНЛАБ (97 кв.м.) МАП 270 000 руб– до 2032 года, безусловная индексация с 3-го года 3%. ДА 03.11.2022 года. Открытие 27.03.23
2. Вакантная площадь 30 м2 МАП 90 000 тыс
УСНО. ДКПН
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Общая площадь: 127 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 14
Коммерческие условия
Цена за все: 46 500 000 RUB
Окупаемость: 10.8 года
Доходность: 9.23%
Расположение
Адрес: МО, г. Люберцы, Каштановая улица 6/2
Близость метро: Некрасовка
Адрес:
МО, г. Люберцы, Каштановая улица 6/2
Округ:
Близость метро:
Некрасовка
Общая площадь:
127 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
14
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Цена за все:
46 500 000 RUB
Окупаемость:
10.8 года
Доходность:
9.23%
Планировка
+7 495 504-10-59
kmr@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Мацарин Роман
брокер объекта
Москва,ЗАО, Рублёвское ш., 70к5/138.4м2/Продажа АБ
138.4 м2
Москва,ЗАО, Рублёвское ш., 70к5
Эдуард диспозол
брокер объекта
Москва, ЗАО, Фили-Давыдково, Кастанаевская 65/ Продажа/ Помещение свободного назначения/ 151.6 кв.м
151.6 м2
Москва, Кастанаевская ул., 65
Майя Сёмина
брокер объекта
г. Химки, квартал Ивакино - 107,7 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
107.7 м2
г. Химки, квартал Ивакино, ЖК «1-й Химкинский»
Майя Сёмина
брокер объекта
г. Химки, квартал Ивакино - 139,8 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
139.8 м2
г. Химки, квартал Ивакино, ЖК «1-й Химкинский»
Майя Сёмина
брокер объекта
г. Химки, квартал Ивакино - 113,7 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
113.7 м2
г. Химки, квартал Ивакино, ЖК «1-й Химкинский»
Дедов Александр
брокер объекта
Люблинская 78 к2 / 101 кв.м. / Продажа ГАБ с Бристоль
101.6 м2
Люблинская 78 к2
Майя Сёмина
брокер объекта
г. Химки, квартал Ивакино - 117,7 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
117.7 м2
г. Химки, квартал Ивакино, ЖК «1-й Химкинский»
Майя Сёмина
брокер объекта
Ленинградское шоссе, 228Бс5 - 129 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
129 м2
Москва, Ленинградское шоссе, 228Бс5
Майя Сёмина
брокер объекта
Ленинградское шоссе, 228Бс4 - 107.6 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
107.6 м2
Москва, Ленинградское шоссе, 228Б4
Майя Сёмина
брокер объекта
Химки, ул. Комсомольская, 16к3 - 136,5 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
136.5 м2
г. Химки, ул. Комсомольская, 16к3