г.Москва, ЦАО, Долгоруковская, 5 - 1061,6 кв.м - Продажа / ГАБ Перекресток

Продаётся помещение свободного назначения, расположенное по адресу: г. Москва, ЦАО, Долгоруковская, 5. Первая линия домов по Долгоруковской улице и Оружейному переулку. Метро Маяковская - 10 минут пешком. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафики. Напротив помещения расположена остановка общественного транспорта и пешеходные переходы. Густонаселенный жилой район. В окружении крупных Бизнес Центров, что увеличивает дневной трафик.

Окружение: Бизнес-центр Оружейный, СберБанк, Московский государственный медико-стоматологический университет, продуктовые магазины, салоны красоты, фитнес-центр.

Технические параметры:
Площадь помещения - 1117,4 кв.м - первый этаж (575,2 кв.м.) и подвал (542,2 кв.м.). Выполнен ремонт, центральные коммуникации, 2 входа с фасада, эвакуационный выход. Высота потолков 4м на первом этаже и 2,8 м в подвале. Электрическая мощность 175 кВт. Смешанная планировка, большие окна по фасаду. Высокий рекламный потенциал, размещение вывески на фасаде.

Коммерческие условия:
Стоимость помещения - 580 000 000 рублей
Стоимость за кв.м - 546 345 рублей
Арендаторы - супермаркет Перекресток Select, музыкальная школа
Вакантная часть подвала - 250 кв.м. с входом через магазин Перекресток
Текущий МАП - 4 100 000 рублей. Потенциальный МАП - 4 600 000 рублей

Собственность - Физ.лицо
Форма сделки - ДКПН (УСН)