+7 903 589-03-59
Id 161374
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 97к1 - 1222 м² / Продажа ГАБ
Москва, Волоколамское шоссе, 97
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Новостройка
Окупаемость: 13.2 лет
Доходность:7.59%
500 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 409 098 RUB)
1 222.2 м2
Qr код
Продажа готового арендного бизнеса в ЖК бизнес класса Сити Бэй по адресу: город Москва, СЗАО, район Покровское-Стрешнево, Волоколамское шоссе 97к1, башня АТЛАНТИК. Объект находится на берегу Москвы-реки, в 5-ти минутах пешком от станции МЦД "Трикотажная", с удобным выездом на МКАД. Дом введён в эксплуатацию. Ключи получены.
Технические характеристики:
1-й этаж жилого дома. Общая площадь - 122.2 м². 3 отдельных входа с улицы. Открытая планировка. Высота потолков 4.7 м. Эл. мощность 242 кВт. Витринное остекление. Все центральные коммуникации.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 500 000 000 р. включая НДС.
Стоимость за м² - 409 098 р.
Продажа по ДКПН.
Сетевой арендатор - супермаркет Перекрёсток.
МАП - 3 172 000 рублей включая НДС.
ГАП - 38 064 000 рублей включая НДС.
Привязка к товарообороту 7 %.
ДДА на 10 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Общая площадь: 1222.2 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 53
Электрическая мощность: 242 кВт
Высота потолков: 4.3 - 4.7 м.
Парковка: Подземный паркинг
Коммерческие условия
Цена за все: 500 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Юр. Лицо
Общий МАП: 3 172 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 38 064 000 RUB
Окупаемость: 13.2 лет
Доходность: 7.59%
Расположение
Адрес: Москва, Волоколамское шоссе, 97
Округ: Северо-Западный административный округ
Близость метро: Трикотажная
Транспортная доступность: 5 минут пешком от станции МЦД Трикотажная
Окружение
Торговое окружение: Аптека Ригла, кофейня Дринкит, алкомаркет Винлаб
Адрес:
Москва, Волоколамское шоссе, 97
Округ:
Северо-Западный административный округ
Близость метро:
Трикотажная
Транспортная доступность:
5 минут пешком от станции МЦД Трикотажная
Торговое окружение:
Аптека Ригла, кофейня Дринкит, алкомаркет Винлаб
Общая площадь:
1222.2 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
53
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Электрическая мощность:
242 кВт
Высота потолков:
4.3 - 4.7 м.
Парковка:
Подземный паркинг
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Юр. Лицо
Цена за все:
500 000 000 RUB
Общий МАП: 3 172 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
38 064 000
Окупаемость:
13.2 лет
Доходность:
7.59%
Планировка
+7 903 589-03-59
ml@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Назарова Олеся
брокер объекта
г. Москва, ЮАО, ул. 6-я Радиальная, д. 3 корп. 5/1063.7м2/ продажа помещения свободного назначения
1 063.7 м2
г. Москва, ЮАО, ул. 6-я Радиальная, д. 3 корп. 5
Чернов Андрей
брокер объекта
Чертановская ул., 1ВК1 - 1320.4 кв. м - продажа ГАБ с Пятерочкой
1 320.4 м2
Москва, Чертановская ул., 1ВК1
Назарова Олеся
брокер объекта
ЖК Скай Спутник/ Одинцовский р-он, д. Раздоры , тер. Мякинино, к . 20/ 1172м2/ продажа ПСН стилобат
1 172 м2
Одинцовский р-он, д. Раздоры , тер. Мякинино, к . 20
Данила Сычев
брокер объекта
Продажа/Московская обл., Ленинский г.о., пгт. Мисайлово, Володарское ш., 6/ПСН
1 148.4 м2
посёлок городского типа Мисайлово, Володарское шоссе, 6
Данила Сычев
брокер объекта
Продажа/Московская обл., Ленинский г.о., пгт. Молоково, Володарское ш., 4А/ПСН
1 156.2 м2
посёлок городского типа Молоково, Володарское шоссе, 4А
Александр Невский
брокер объекта
МО, Дмитровский р-н / Продажа Склада А класса / 1012,7 м²
1 012 м2
деревня Глазово
Уралов Константин
брокер объекта
улица Годовикова, 11с6 - 1000 кв. м. - Продажа / Помещение под медицинский центр / Фитнес-клуб
1 000 м2
Москва, улица Годовикова, 11с6
Шорин Владимир
брокер объекта
ГАБ с Пятерочкой и ВБ в Красногорске, улица Архитектора Тюрина, 1 / Продажа / 1032кв.м.
1 032 м2
посёлок дачного хозяйства Архангельское, улица Архитектора Тюрина, 1
Сухарев Михаил
брокер объекта
М.О, Подольск, ул. Подольская, 2А / 1459 кв.м. / ОСЗ с ЗУ - ГАБ с Магнитом
1 459 м2
М.О. г. Подольск, Подольская улица, 2А
Павел
брокер объекта
деревня Сапроново, ЖК 1-й Донской, 4 / Продажа / Помещение свободного назначения / 1464 кв. м.
1 464 м2
деревня Сапроново, ЖК 1-й Донской