Широкая, 29 - 157.7 кв.м / Продажа арендного бизнеса / Зоозавр - сеть магазинов

Продажа помещения с арендатором от сети "Детский мир" - зоомагазин "ЗООЗАВР", расположенное в капитальном строении по адресу: г. Москва, ул. Широкая, д. 29.
Первая линия домов, станция метро "Медведково" расположена в 10 минутах пешком. Рядом остановка наземного транспорта и пешеходный переход, интенсивный пешеходный трафик.
Окружение: жилой массив, развитое торговое окружение, СберБанк, ВИНЛАБ, Аптека, Супер Лента, грузинский ресторан, Мята и др.

Технические характеристики:
Расположен на 1-м этаже отдельно стоящего здания, общая площадь помещения 157.7 кв.м;
Открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 6 метров, витринные окна по фасаду.
Приточно-вытяжная система вентиляции.
Электрическая мощность 15 кВт.
Парковка перед фасадом.

Коммерческие условия:
Арендатор - сеть магазинов для животных "ЗООЗАВР". Федеральная сеть.
Долгосрочный договор аренды пролонгирован до 29.11.29.
Индексация - 5%
МАП - 413 962 рублей, ГАП - 4 967 550 рублей, Коммунальные платежи - оплачиваются отдельно
Эксплуатационные - включены в аренду.
Окупаемость - 9 лет, Доходность 12.37%
Стоимость - 45 000 000 руб.
Стоимость за кв.м - 301 205 руб.
УСН