Москва, ЦАО, Пречистенская набережная, д.17, 744 м2, Продажа торговой площади - МФК Баркли Плаза

К покупке предлагается помещение свободного назначения общей площадью 744 м2 по адресу: Москва, Пречистенская набережная, д. 17. Располагается в клубном доме "Баркли Плаза" класса De Luxe. Один из знаковых проектов района “Хамовники”. В округе множество элитных клубных домов, что создаёт атмосферу премиального класса и роскоши. Ближайшее окружение: элитные шоу-румы, галереи, художественные салоны, выставочные центры - Gartallery, Арт Музей. В шаговой доступности супермаркеты, бутики, рестораны, спортклубы, кафе, лучшие архитектурные памятники Москвы. Расположение в живописном месте с видом на водную гладь Москвы-реки и Кремль привлекает внимание покупателей и арендодателей офисных помещений. Размещение в районе “Золотой Мили”, удобная транспортная развязка, приближённость к крупным бизнес-структурам делают квартал экономически востребованным, а также придают особую ценность объекту в связи редкостью подобных предложений на рынке. В пешей доступности от станции метро "Кропоткинская" (7 минут пешком), "Парк Культуры" (9 минут пешком) и "Полянка" (10 минут пешком). Исторический центр столицы, вблизи пролегают Садовое кольцо и улица Остоженка. Эксклюзивное предложение для Остоженки - помещение с современной инженерией.

Назначение помещения: подходит для открытия ресторана, сигарного клуба, торговой галереи, ювелирного магазина, шоу-рум, фитнес-зала.

Технические характеристики: Здание 2009 года постройки. Площадь помещения - 744 м², 1 этаж. Высота потолков: 3,7 м. Свободная планировка с возможностью функционального зонирования. Два кадастра. Правильная геометрия, высокий потолок, современные коммуникации. Часть помещений с отделкой White Box. Отдельный вход с Пречистенской набережной. Первая линии дороги. Двухуровневый подземный паркинг. 2 входные группы: отдельная с набережной и через центральное лобби бизнес-центра. Есть готовый проект с возможностью увеличить количество входных групп до 3-х и количество окон со стороны лифтов бизнес-центра. Есть возможность размещения вывески.

В настоящий момент часть помещения занята арендаторами на краткосрочных договорах аренды с возможностью расторжения.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 205 000 000 рублей.
Стоимость кв.м.: 275 537 рублей.
Условия сделки обсуждаются на переговорах.