Id 145293

МО, г.о. Раменское, ул. Лучистая 3А - Арендный бизнес/ Пятерочка, ЗдравСити и др.

адрес Раменское, ул. Лучистая 3А

Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая

Окупаемость: 8.5 года

Доходность:11.76%

126 800 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 168 842 RUB)

площадь 751.0 м2

QR код Qr код

Продается арендный бизнес с сетевым арендатором Пятерочка, ЗдравСити и др. Помещение находится МО, г.о. Раменское, ул. Лучистая 3А. Здание 1 этажное. Первая линия. Интенсивный автомобильный трафик, развитый жилой массив. Отличная визуализация помещения с проезжей части. Рядом с помещением своя парковка. МЦД3 Фабричная -15 мин пешком.

Технические характеристики:
1 этаж, панорамные окна. Место для рекламной вывески на фасаде. Здание 2022 года постройки, 624 кв.м основное здание. Так же к зданию примыкают два некапитальных павильона 75 и 67 кв.м да данном ЗУ. ЗУ 1837 кв.м в собственности. Все коммуникации центральные, 150 квт электрической мощности. Отопление Газ (ИТП с удаленным управлением) Зона погрузки разгрузки. Парковка собственная на 10 мест, 8 выходов из основного здания, Высота потолков 5,5 м. Подготовлено место под установку еще 2 павильонов площадью 100-120 кв.м.

Коммерческие условия:
Общая площадь 751 кв.м.;
Арендатор: Пятерочка, долгосрочный договор до 2033 г.
МАП - 5% ТО, но не менее 825 000 рублей, так же индексация 5%;
Аптека ЗдравСити 135 000 рублей, индексация 5% в одностороннем порядке, арендуют с ноября 2023 года.
Так же арендаторы: Цветы, Вейп шоп, Мясо + овощи , Шашлык на углях, Джелатерия, Вышка сотовой связи, Водомат.
Общий МАП - 1 250 000 рублей
Окупаемость: 8 лет.
Стоимость - 126 800 000 рублей
Стоимость кв.м - 168 842 рублей
ДКП УСН

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая

Общая площадь: 751  м2

Этаж: 1

Всего этажей: 1

Коммерческие условия

Цена за все: 126 800 000 RUB

Окупаемость: 8.5 года

Доходность: 11.76%

карта

Расположение

Адрес: Раменское, ул. Лучистая 3А

Округ: Восточный административный округ

Близость метро: Котельники

Адрес:

Раменское, ул. Лучистая 3А

Округ:

Восточный административный округ

Близость метро:

Котельники

карта

Общая площадь:

751  м2

Этаж:

1

Всего этажей:

1

Тип:

Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая

Цена за все:

126 800 000 RUB

Окупаемость:

8.5 года

Доходность:

11.76%

Мурат

Ваш брокер по работе с клиентами

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты