ул.Тушинская, 24с15 - 109,3 м² - Продажа Арендного бизнеса / сеть кафе-пекарен Маковка

Продажа помещения с арендатором - федеральная сеть кафе- пекарен "Маковка" по адресу: СЗАО, район Покровское - Стрешнево, ул. Тушинская, дом 24, строение 15. Ближайшие станции м. Тушинская – менее 1 мин. пешком, м. Спартак, 8 мин., м. Сходненская - 15 минут на наземном транспорте. Отличная пешеходная и транспортная доступность. В 2 мин. автобусная остановка. Помещение расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок.

Торговое окружение:
Рядом находятся: ТЦ Праздник, Цветочный ряд, кафе: KFC, Beer& Beard Bar, Хайек - Донер, ШеFF накормит, Чайхона, МТС, Яндекс Маркет, Сбербанк, ВТБ, спортивный комплекс Красный Октябрь, медцентр ВитроКлиник.

Технические характеристики
Площадь помещения: 109,3 м² ( Блок№ 1). 1-ый этаж отдельно стоящего административного здания 1988 г. постройки. Отдельный вход с фасада. Витринное остекление. Все городские инженерные коммуникации; открытая планировка. Вытяжные воздуховоды до уровня кровли. Высота потолков 3м. Достаточное количество электричества под любой вид деятельности. Возле здания парковка. Свободное использование – ограничений нет.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 94 500 000 рублей.
Цена за 1 м²: 864 593 рублей.
Арендатор: федеральная сеть кафе-пекарен "Маковка".
МАП - 787 500 месяц.
Окупаемость: 10 лет.
Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.
Форма продажи: договор купли продажи недвижимости ( ДКПН).
Срок договора аренды: долгосрочный договор (ДДА).
Размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита – обсуждаются.