г. Москва, Лужнецкая наб., 10А (ДЦ Лужнецкий) - 130.8м2 / Продажа ПСН с НДС 22%

Предлагается в продажу торговое помещение в Деловом центре «Лужнецкий» по адресу: г. Москва, Лужнецкая наб., 10А

«Лужнецкий» — единственный новый деловой центр в Хамовниках.
Деловой центр расположен на Комсомольском проспекте, рядом с набережной. Эффектная архитектура, вдохновлённая дизайном Фаберже, делает здание узнаваемым и заметным издалека. Из окон делового центра открываются виды на Москву-реку, Нескучный сад, Лужники и Воробьёвы горы.
В пешей доступности есть всё для комфортного отдыха сотрудников: благоустроенная набережная Москвы-реки протяжённостью 3 км, спортивная и рекреационная инфраструктура спорткомплекса «Лужники», собственная ретейл-галерея делового центра, в которой всего 36 помещений под торговлю из которых 12 на первом этаже.
Транспортная доступность: 300м. (4 минуты) до м. Воробьёвы горы, 700м до МЦК Лужники, 750м. до м. Спортивная.

Ввод в эксплуатацию: 2 кв. 2031г.

Технические характеристики:
Торговое помещение площадью 130,8 кв. м на 1 этаже с возможностью организации летней террасы 26,4 кв. м у входа. Расположено в месте концентрации трафика - прямо у входа в деловой центр. Предусмотрен дополнительный вход из лобби, панорамные витрины, мокрая точка, место для рекламной вывески. Высота потолка 5,75 м. Электрическая мощность 28,1кВт. Мокрая точка, Отдельная вентиляция, Погрузка/разгрузка, Возможность вывески, Витрины.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 308 250 000 рублей с НДС 22%
Стоимость за м2: 2 356 660 рублей.
Продажа по ДКПБВ (ООО на ОСН с НДС 22%)
Возможна беспроцентная рассрочка до 2029 года, ПВ 10%