Юровская, 101 / 5439 м² / Аренда отдельно стоящего здания

Аренда отдельностоящего здания. Адрес: СЗАО, р-н Куркино, Юровская улица, дом 101. 1-я линия улицы Юровская. Проект с возможностью использования здания под торговый центр, бизнес-центр или образовательное учреждение. Можно рассмотреть под медицинский центр или иной значимый для района объект городской инфраструктуры.

Технические характеристики:
Новое 3-х этажное отдельностоящее здание с цокольным этажом, общая площадь: 5439 м².
Состояние отделки: shell&core, возможность оформить интерьер на свое усмотрение под выбранное назначение. Наличие зоны парковки на более чем 100 машиномест с наличием зон выезда и заезда, витринное остекление входной группы, зальная планировка, 3 лифта + сервисный подъемник. Цокольный этаж с зоной загрузки/погрузки. Потолки от 3х до 4х метров (разные по этажам), эксплуатируемая крыша (по проекту так же лифты выходят на крышу). Перекрытия и фундамент усилены. Новые городские коммуникации: мощность по теплу 0,6 гКл (с возможностью увеличения до перегретого пара). Электричество от 2х подстанций (одна собственная) 950 кВт (возможность увеличения). Полностью согласованы договора с МОЭК, Мосводоканал и Мосводостоком, действующий договор с МосЭнергоСбытом.

Коммерческие условия:
Стоимость аренды: 7 000 000 рублей без НДС/месяц
Ставка аренды за 1 м²: 1 400 рублей без НДС/месяц
Ставка аренды за 1 м²: 16 800 рублей без НДС/год
Коммунальные услуги - по факту потребления