ул. 1-я Хуторская, д. 8 - 2 104,7 кв. м. - Продажа Арендного бизнеса

Предлагается в продажу готовый Арендный бизнес. Торговый центр районного масштаба, расположенный по адресу: г. Москва, СВАО, Савеловский район, ул. 1-я Хуторская, д. 8. Ближайшие станции метро: Дмитровская – 10 мин. пешком, Гражданская – 16 мин. пешком, Савеловская – 5 мин. транспортом. Живописный район Москвы. Первая линия домов, густонаселённый жилой массив. В пешей доступности от ТЦ проживает 16 000 человек. Удобная транспортная развязка – рядом ТТК, Ленинградский проспект, Дмитровское шоссе, Тверская улица. Высокий транспортный и пешеходный трафик. Место для рекламы.

Торговое окружение:
Яндекс Лавка, Компьютерный склад, Табак, Супермаркет "Верный", Бар "Берлога", Аптека, Fix Price, "Агентство Креативный Ход"

Технические характеристики:
Помещение общей площадью – 2 104,7 кв. м., 2 этажа + подвал. Отдельный вход. Зальная планировка. Высота потолков – 3,9 м. Выделенная электрическая мощность – 330 кВт. Центральные коммуникации. Собственная парковка на 15 машиномест. Земельный участок – 1 956 кв. м. в долгосрочной аренде.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 430 000 000 рублей (вкл. НДС).
Стоимость за 1 кв. м. – 204 300 рублЕЙ;
Арендаторы: супермаркет «Верный», (открытие состоялось 28 апреля 2023 г.), договор на 10 лет. Аптека, договор на 5 лет. Табак, кухни и д.р
Схема сделки – по ДКПН или приобретение долей в ООО.