+7 495 504-10-59
Id 139609
ул. 1-я Хуторская, д. 8 - 2398 кв. м. - Продажа Арендного бизнеса / ОСЗ
Москва, ул. 1-я Хуторская, д. 8
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
ТЦ
Окупаемость: 9.8 года
Доходность:10.17%
430 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 179 316 RUB)
2 398.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу Торговый центр районного масштаба с арендаторами, расположенный по адресу: г. Москва, ул. 1-я Хуторская, д. 8. Густонаселенный район, в окружении проживает более 16000 человек. Высокий транспортный и пешеходный трафик.
Ближайшие станции метро: Дмитровская – 10 мин. пешком, Гражданская – 16 мин. пешком, Савеловская – 5 мин. транспортом.
Технические характеристики:
Общая площадь здания – 2398 кв. м., 2 этажа + подвал. Отдельный вход. Зальная планировка. Высота потолков – 3,9 м. Выделенная электрическая мощность – 303 кВт.
Центральные коммуникации: водоснабжение, канализация, электричество
Отопление - собственная кательная.
Площадь участка - 1956 кв.м. Парковка на 15 машиномест.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 430 000 000 рублей (вкл. НДС).
Стоимость за 1 кв. м. – 204 300 рублей
Арендаторы: супермаркет «Верный», (открытие состоялось 28 апреля 2023 г.), договор на 10 лет. Аптека, договор на 5 лет; FIX PRICE, Яндекс Лавка, Бар Берлога, Креативное агентство, Склад
Индексация - 5 %
МАП - 3 661 861 рублей
ГАП - 43 942 332 рублей
Схема сделки – ДКПН
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,ТЦ
Общая площадь: 2398 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Электрическая мощность: 303 кВт
Высота потолков: 3,9 м
Парковка: 15 м/м
Коммерческие условия
Цена за все: 430 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Юр. лицо
Общий МАП: 3 661 861 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 43 942 332 RUB
Окупаемость: 9.8 года
Доходность: 10.17%
Расположение
Адрес: Москва, ул. 1-я Хуторская, д. 8
Округ: Северо-Восточный административный округ
Близость метро: Гражданская,Дмитровская,Савеловская
Транспортная доступность: -
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
Москва, ул. 1-я Хуторская, д. 8
Округ:
Северо-Восточный административный округ
Близость метро:
Гражданская,Дмитровская,Савеловская
Транспортная доступность:
-
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
2398 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,ТЦ
Электрическая мощность:
303 кВт
Высота потолков:
3,9 м
Парковка:
15 м/м
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Юр. лицо
Цена за все:
430 000 000 RUB
Общий МАП: 3 661 861
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
43 942 332
Окупаемость:
9.8 года
Доходность:
10.17%
Планировка
+7 495 504-10-59
nos@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 2067 м²./ Продажа ПСН.
2 067 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 2067 м²./ Продажа ПСН.
2 067 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, ул. Кувекинская / 2067 м²./ Продажа ПСН
2 067 м2
деревня Кувекино
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, ул. Кувекинская / 2454 м²./ Продажа ПСН
2 454 м2
деревня Кувекино
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, ул. Кувекинская / 2067 м²./ Продажа ПСН
2 067 м2
деревня Кувекино
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, ул. Кувекинская / 2454 м²./ Продажа ПСН
2 454 м2
деревня Кувекино
Шаклеина Юлия
брокер объекта
МО, Люберцы, деревня Токарево, ул. Старая / 2067 м²./ Продажа ПСН
2 067 м2
деревня Токарёво, Старая улица
Шаклеина Юлия
брокер объекта
МО, Люберцы, деревня Токарево, ул. Старая / 2067 м²./ Продажа ПСН
2 067 м2
деревня Токарёво, Старая улица
Петр Соловьев
брокер объекта
Шатура, Черноозерский проезд, 3 - 2000 кв.м. - Продажа производственно-складского комплекса
2 000 м2
Шатура, Чёрноозёрский проезд, 3
Евгений Артемьев
брокер объекта
Москва, Электродная, 2/7 / 2619.8 кв.м /Продажа Здания/ГАБ
2 619.8 м2
Москва, Электродная улица, 2с7