Москва, ЮВАО, Шоссейная ул., д. 90 стр. 5 / 12300 кв. метров /продажа ОСЗ

Продается нежилое здание свободного назначения общей площадью 12300 м., в пешей доступности от станции наземного метро МЦД-2 "Перерва". 15 минут от ТТК. В ближайшее время также откроется станция метро "Батюнино" новой Бирюлевской ветки. Всего в 25 минутах езды находится крупнейший в Москве парк развлечений "Остров мечты".

Технические характеристики:
3 этажа, фронтальная часть здания 4 этажа. Первый этаж 6000 метров. Высота потолков от 4,5 м до 9,5 м. Электричество - подстанция 2 МВт, большие мощности по воде и канализации.
Площадь земельного участка - 2,02 га, длительная аренда на 49 лет, возможность выкупа. Помещения в здании сданы на 100%. Структура арендаторов - производства , офисы. Рядом транспортные развязки, ж.д. станция Перерва 5 мин пешком.

Большой инвестиционный потенциал: на первой линии Москвы-реки всего в 100 метрах от здания федеральным застройщиком ГК МИЦ возводится ЖК бизнес-класса "Графика на воде". Срок сдачи: 3 квартал 2024 года.

Коммерческие условия:
Стоимость здания: 2 000 000 000 рублей
Стоимость за кв. метр: 162 602 рубля
Обременений нет. Здание продаётся целиком.