г. Чехов, Московская обл, Симферопольское шоссе 1 - 19300 кв.м. / Продажа арендного бизнеса. КАРУСЕЛЬ.

Продажа торгового центра площадью 19 341,5 м2. в г. Чехов, на Симферопольском шоссе, д. 1 (50 км. от МКАД). 1-я линия!
Торговый центр в два этажа, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 4 м., витринные окна по фасаду.

Торговое окружение:
КБ, Чижик.

Технические характеристики:
Общая площадь 9 341,5 м2., торговый центр в два этажа. Электрическая мощность - 50 кВт., высота потолка - 4 м., витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом.
У помещения большой рекламный потенциал. Организована парковка перед зданием на 300 м/мест. Открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка
В ТЦ установлена собственная котельная, система воздухообмена с охлаждением, сплинкерная система пожаротушения, пожарная сигнализация, звуковая система информирования, система видеонаблюдения, охранная сигнализация периметра
ТЦ. Центральный ГАЗ, ХВС, канализация. Земельный участок, площадью 53 477 м2 , в собственности.

Коммерческие условия;
Арендатор: гипермаркет "Перекресток" (6 000 м2), долгосрочный договор с 2012 по 2027 год, М. Видео (2 000 м2.), Детский Мир (1 260 м2.), Zolla (315 м2.), BurgerKing (275 м2.) и др.

Годовой арендный поток - 350,4 млн. руб.
Стоимость продажи 2,2 млрд. рублей. Финансовые показатели по запросу.
Окупаемость - 5,7 лет.
Цена за метр 113 747 м2.
Стоимость продажи 2,2 млрд. рублей.