Чехов, Московская обл, Симферопольское шоссе 1 - 19300 кв. м / Продажа арендного бизнеса. КАРУСЕЛЬ.

Продажа торгового центра площадью 19 341,5 м2 в г. Чехов, на Симферопольском шоссе, д. 1 (50 км. от МКАД). 1-я линия!
торговый центр в два этажа, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 4 м, витринные окна по фасаду.


Технические условия
Общая площадь 9 341,5 м2
торговый центр в два этажа,
Электрическая мощность - 50 кВт.
высота потолка - 4 м,
витринные окна по фасаду.
Парковка перед фасадом.
У помещения большой рекламный потенциал.
Организована парковка перед зданием на 300 м/мест.
открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка
В ТЦ установлена собственная котельная, система воздухообмена с охлаждением, сплинкерная система пожаротушения, пожарная сигнализация, звуковая система информирования, система видеонаблюдения, охранная сигнализация периметра
ТЦ. Центральный ГАЗ, ХВС, канализация. Земельный участок, площадью 53 477 м2 , в собственности.

Коммерческие условия;
Арендатор: гипермаркет "Карусель" (6 000 м2), долгосрочный договор с 2012 по 2027 год, М. Видео (2 000 м2), Детский Мир (1 260 м2), Zolla (315 м2), BurgerKing (275 м2) и др.

Годовой арендный поток - 350,4 млн. руб.
Стоимость продажи 2,2 млрд. рублей.Финансовые показатели по запросу.
Окупаемость - 5,7 лет
Цена за метр 113 747м2.
Стоимость продажи 2,2 млрд. рублей.