Id 20486
ул. Ермакова Роща, 7А - 28 000 кв.м. - Продажа ПСК с землей 1.9 га в центре Москвы
Москва, ул. Ермакова Роща, д.7А
Арендный бизнес
Многофункциональный
Особняк/здание
С отдельным входом
Торговая
Проект
Редевелопмент
Окупаемость: 5.9 года
Доходность:16.90%
1 699 999 999 RUB | за все
(за 1 м2 — 60 714 RUB)
28 000.0 м2
Qr код
Продается готовый арендный бизнес от Собственника - многофункциональный производственно-складской комплекс (ПСК) площадью 28000 кв.м. на участке 1.9 га в центре Москвы, по адресу: Москва, ЦАО, ул. Ермакова роща, д.7А. Хорошая транспортная доступность - объект удачно расположен рядом с ТТК, что обеспечивает удобный и быстрый подъезд и выезд как в направлении к центру города, так и в сторону области. Уникальность объекта заключается в локации, в непосредственной близости к крупнейшему центру деловой активности Москва Сити, что делает его привлекательным для самых разных направлений бизнеса. В данной локации активно развивается транспортное сообщение, открыта станция МЦД-4«ЕрмаковаРоща», а так же появятся новые дорожные сети, соединяющие объект с Шмитовским проездом, Звенигородским шоссе, 3-йМагистральнойулицей. Большое количество парковочных мест на открытой наземной и многоярусной отапливаемой парковках, всего порядка 600м/мест. Возможна продажа многоярусного паркинга отдельно от остальных строений.
Технические характеристики:
Общая площадь всех зданий 28 000 кв.м.
Количествостроений–3(собственность),включая:
- 1 строение -производственно-складское здание, общая площадь 17 780,4 кв.м., 4 этажа (h=3-6m);
- 2 строение -здание теплого паркинга на 300 м/мест, общая площадь 9 392,8 кв.м., 4 этажа(h=3,30m);
- 3 строение -административное здание, общая площадь 715 кв.м., 3 этажа (h=3,50m).
Земельный участок -1,9 га (долгосрочная аренда), кадастровый номер 77:01:0004044:3262. ВРИ - Земли населенных пунктов.пунктов.
Для эксплуатации земельных земельных участков предприятий автосервиса.автосервиса.
Мощность э/э - 458.8 кВт. Коммуникации городские.
Коммерческие условия:
Цена продажи: 1 700 000 000 руб.
Цена продажи 1 кв.м. - 60 714 руб.
Арендный поток за месяц (МАП) - 24 000 000 руб.
Годовой арендный поток (ГАП) - 288 000 000 руб.
NOI (чистый операционный доход) - 177 000 000 руб.
Продажа юр.лица.
Окупаемость - 5.9 лет. Доходность - 16.9% годовых.
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая,Проект,Редевелопмент
Общая площадь: 28000 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 6
Электрическая мощность: 458.8 кВт
Тип отопления:городское
Коммерческие условия
Цена за все: 1 699 999 999 RUB
УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ: продажа юр.лица
Общий МАП: 24 000 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 288 000 000 RUB
Окупаемость: 5.9 года
Доходность: 16.90%
Расположение
Адрес: Москва, ул. Ермакова Роща, д.7А
Округ: Центральный административный округ
Близость метро: Шелепиха
Транспортная доступность: хорошая
Адрес:
Москва, ул. Ермакова Роща, д.7А
Округ:
Центральный административный округ
Близость метро:
Шелепиха
Транспортная доступность:
хорошая
Общая площадь:
28000 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
6
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая,Проект,Редевелопмент
Электрическая мощность:
458.8 кВт
Тип отопления:
городское
Цена за все:
1 699 999 999 RUB
Условия продажи:
продажа юр.лица
Общий МАП: 24 000 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
288 000 000
Окупаемость:
5.9 года
Доходность:
16.90%
Планировка
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта