Москва, Алтуфьевское ш., 88/Продажа торгового помещеня

Предлагается в продажу торговое помещение в СВАО в панельном 22и этажном жилом доме 1983 года постройки, по адресу: Москва, Алтуфьевское ш., 88
Помещение находится в 30и метрах от выхода м. Алтуфьево на народной тропе людского сверхтрафика по ул.Лескова к метро.
В помещении произведён полный ремонт. Идеально для сферы услуг: стоматологии, косметологии, забора анализов, ногтевой студии, нотариуса и т.д.

Технические характеристики:
Площадь: 38,4 м2, мокрые точки разведены на 2 независимых помещения (15м2+15м2) с кондиционерами и рекуператорами, общий СУ, отдельный домофон + 3 видеокамеры, автоматические рольставни на окнах и на общей двери входа в помещение.
Количество входов: вход через жилой подъезд (получено разрешение собрания ТСЖ на обустройство отдельного выхода в сторону метро) Количество этажей в помещении: 1 , высота потолков 3,25 м., выделенная мощность: 10 кВт

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 14 900 000 рублей.
Стоимость за м2: 388 020 рублей.
Арендатор: Дошкольное образование, КДА на 11 мес., безусловная индексация,
МАП: 103 000 руб.,
ГАП: 1 236 000 руб.
Окупаемость: 12 лет
Форма сделки ДКПН от физ.лица.