+7 495 504-10-59
Id 141001
Москва, проезд Шокальского, 45к2с1/Продажа Арендного бизнеса
Москва, проезд Шокальского, 45к2с1
Арендный бизнес
Особняк/здание
С отдельным входом
Торговая
Общепит
Окупаемость: 10.1 года
Доходность:9.92%
39 600 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 800 000 RUB)
49.5 м2
Qr код
Продается нежилое отдельно стоящее кирпичное здание 1966 года постройки с сетевым арендатором магазин-кафе "Кросби", расположенное по адресу: Москва, проезд Шокальского, 45к2с1.
Густонаселенный жилой район, высокий автомобильный и пешеходных трафик. Метро "Бабушкинская" 6 мин. пешком.
Технические характеристики:
одноэтажное нежилое здание общей площадью 49.5 м2.
Высота потолков - 3 м.
Центральные коммуникации: ХВС, канализация, отопление электрическое,
Выделенная мощьность: 45 кВт, приточно-вытяжная вентиляция, вытяжка, возможность размещения летней веранды.
Земельный участок под зданием площадью 61 м2 в собственности. ВРИ - магазины.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 39 600 000 рублей
Стоимость за м2 : 800 000 рублей
МАП: 330 000 рублей
ГАП: 3 960 000 рублей
Арендатор: сетевой магазин Кофе "Кросби". Договор аренды на 5 лет с 01.12.2022г. до 01.12.2027г. с индексацией 10%
Окупаемость 10 лет.
Земельный участок под зданием площадью 70 кв.м - в аренде.
Собственник: юр лицо, УСН.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая,Общепит
Общая площадь: 49.5 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 1
Электрическая мощность: 45
Высота потолков: 3
Парковка: открытая, общая
Коммерческие условия
Цена за все: 39 600 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 330 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 3 960 000 RUB
Окупаемость: 10.1 года
Доходность: 9.92%
Расположение
Адрес: Москва, проезд Шокальского, 45к2с1
Округ: Северо-Восточный административный округ
Близость метро: Бабушкинская,Медведково,Свиблово
Транспортная доступность: Метро
Окружение
Торговое окружение: Пицерия, стоматология
Адрес:
Москва, проезд Шокальского, 45к2с1
Округ:
Северо-Восточный административный округ
Близость метро:
Бабушкинская,Медведково,Свиблово
Транспортная доступность:
Метро
Торговое окружение:
Пицерия, стоматология
Общая площадь:
49.5 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
1
Тип:
Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая,Общепит
Электрическая мощность:
45
Высота потолков:
3
Парковка:
открытая, общая
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
39 600 000 RUB
Общий МАП: 330 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
3 960 000
Окупаемость:
10.1 года
Доходность:
9.92%
+7 495 504-10-59
ti@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Никифоров Андрей
брокер объекта
Мо, г Химки, мкр. Планерная, ЖК ХимкиТайм корп.1 - 43.83 м2/ Продажа ПСН
43.8 м2
жилой комплекс Химки Тайм, 1
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 47.99 м² / Продажа ПСН
47.9 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к1
Субботина Анна
брокер объекта
Академика Павлова д.28 / 48.6 кв.м / Продажа помещения
48.6 м2
Москва, улица Академика Павлова, 28
Павел
брокер объекта
Москва, СЗАО, Строительный проезд, 9С6 / Продажа / Помещение свободного назначения / 92.1 кв.м.
57.4 м2
Москва, Строительный проезд, 9с6
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Строительный проезд, д. 9 (ЖК Скай Гарден корп.2) - 57.4 кв.м / Продажа ПСН
57.4 м2
Москва, Строительный проезд, 9
Евгений
брокер объекта
Москва, ул. Лавочкина, д.6 - 56,5 кв.м. - Продажа ГАБ
56 м2
Москва, улица Лавочкина, 6
Павел
брокер объекта
Москва, Автозаводская ул., 23Бк2/ Продажа / Помещение свободного назначения / 48 кв. м.
48.2 м2
Москва, Автозаводская улица, 23Бк2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Люберцы, поселок Жилино-1, ул Колхозная/ ЖК Егорово парк/ 56.3 м²./ Продажа ПСН.
56 м2
посёлок городского типа Жилино-1, жилой комплекс Егорово Парк
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Пятницое шоссе 56б/43.9м2/Продажа ПСН
43.9 м2
Москва, Пятницкое шоссе, 56Б
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, ул. Озёрная, ЖК Левел Мичуринский, к11 - 43.9 кв.м / Продажа ПСН
43.9 м2
Москва, жилой комплекс Левел Мичуринский, к11_Озёрная