+7 495 504-10-59
Id 141001
Москва, проезд Шокальского, 45к2с1/Продажа Арендного бизнеса
Москва, проезд Шокальского, 45к2с1
Арендный бизнес
Особняк/здание
С отдельным входом
Торговая
Общепит
Окупаемость: 10.1 года
Доходность:9.92%
39 600 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 800 000 RUB)
49.5 м2
Qr код
Продается нежилое отдельно стоящее кирпичное здание 1966 года постройки с сетевым арендатором магазин-кафе "Кросби", расположенное по адресу: Москва, проезд Шокальского, 45к2с1.
Густонаселенный жилой район, высокий автомобильный и пешеходных трафик. Метро "Бабушкинская" 6 мин. пешком.
Технические характеристики:
одноэтажное нежилое здание общей площадью 49.5 м2.
Высота потолков - 3 м.
Центральные коммуникации: ХВС, канализация, отопление электрическое,
Выделенная мощьность: 45 кВт, приточно-вытяжная вентиляция, вытяжка, возможность размещения летней веранды.
Земельный участок под зданием площадью 61 м2 в собственности. ВРИ - магазины.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 39 600 000 рублей
Стоимость за м2 : 800 000 рублей
МАП: 330 000 рублей
ГАП: 3 960 000 рублей
Арендатор: сетевой магазин Кофе "Кросби". Договор аренды на 5 лет с 01.12.2022г. до 01.12.2027г. с индексацией 10%
Окупаемость 10 лет.
Земельный участок под зданием площадью 70 кв.м - в аренде.
Собственник: юр лицо, УСН.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая,Общепит
Общая площадь: 49.5 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 1
Коммерческие условия
Цена за все: 39 600 000 RUB
Окупаемость: 10.1 года
Доходность: 9.92%
Расположение
Адрес: Москва, проезд Шокальского, 45к2с1
Округ: Северо-Восточный административный округ
Близость метро: Бабушкинская,Медведково,Свиблово
Адрес:
Москва, проезд Шокальского, 45к2с1
Округ:
Северо-Восточный административный округ
Близость метро:
Бабушкинская,Медведково,Свиблово
Общая площадь:
49.5 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
1
Тип:
Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая,Общепит
Цена за все:
39 600 000 RUB
Окупаемость:
10.1 года
Доходность:
9.92%
+7 495 504-10-59
ti@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Прилепа Андрей
брокер объекта
Москва, Большая Серпуховская, д. 14/13 с1_/46.4 м2/ Продажа АБ
46.4 м2
Москва, Большая Серпуховская улица, 14/13с1
Анна
брокер объекта
Ленинский проспект дом 3 / 50 м2 / Помещение свободного назначения
50 м2
Ленинский проспект дом 3
Майя Сёмина
брокер объекта
г. Химки, квартал Ивакино - 50,3 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
50.3 м2
г. Химки, квартал Ивакино, ЖК «1-й Химкинский»
Дедов Александр
брокер объекта
Люблинская 80к3 / 54 кв.м. / Продажа ГАБ с аптекой
53 м2
Люблинская 80 к3
Майя Сёмина
брокер объекта
г. Химки, квартал Ивакино - 49,6 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
49.6 м2
г. Химки, квартал Ивакино, ЖК «1-й Химкинский»
Майя Сёмина
брокер объекта
Ленинградское шоссе, 228Бс5 - 59.2 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
59.2 м2
Москва, Ленинградское шоссе, 228Бс5
Майя Сёмина
брокер объекта
Ленинградское шоссе, 228Бс5 - 50 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
50 м2
Москва, Ленинградское шоссе, 228Бс5
Майя Сёмина
брокер объекта
Ленинградское шоссе, 228Бс5 - 58.6 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
58.6 м2
Москва, Знаменка 13с5
Майя Сёмина
брокер объекта
Ленинградское шоссе, 228Бс5 - 44,4 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
44.4 м2
Москва, Ленинградское шоссе, 228Бс5
Майя Сёмина
брокер объекта
Ленинградское шоссе, 228Бс5 - 44,4 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
44.4 м2
Москва, Ленинградское шоссе, 228Бс5