+7 903 589-03-59
Id 164016
Москва, пр-т Андропова, 17к1/ 103 метра/ ПСН/ ГАБ
Москва, проспект Андропова, 17к1
Арендный бизнес
С отдельным входом
Жилой комплекс (мфк)
Окупаемость: 11.4 лет
Доходность:8.76%
34 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 330 097 RUB)
103.0 м2
Qr код
Продажа Готового Арендного Бизнеса (ПСН) рядом с метро Коломенская. Рассрочка от города на 7 лет.
Адрес: Москва, проспект Андропова, 17к1). Рядом остановки общественного транспорта, учебные заведения, бары и рестораны. Помещение расположено на улице с отличным пешеходным и автомобильным трафиком, в том числе за счёт туристов
Технические характеристики:
Общая площадь: 103 кв. м. (1 этаж).
Планировка: зальная, 2 входа (с улицы и через подъезд).
Высота потолков: 3 м.
Состояние: выполнен ремонт, новые стеклопакеты.
Мощность 35кВт.
Возможные варианты сделки:
-Продажа 100% долей ООО, при этом 17 млн.р. переуступка и 17 млн.р. рассрочка на 7 лет перед ДГИ или
-Продажа объекта без обременений за полную сумму.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 34 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м.: 330097 рублей.
Договор купли-продажи с ДГИ: заключён в декабре 2024 году,
остаток долга – 17 000 000 рублей.
Рассрочка: до 2031 г. (7 лет).
Ежемесячный платёж с процентами: рублей.
МАП - 250000 в месяц (Самокаты)
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Жилой комплекс (мфк)
Общая площадь: 103 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 9
Электрическая мощность: 35
Высота потолков: 3
Парковка: есть
Коммерческие условия
Цена за все: 34 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ООО
Общий МАП: 250 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 3 000 000 RUB
Окупаемость: 11.4 лет
Доходность: 8.76%
Расположение
Адрес: Москва, проспект Андропова, 17к1
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Автозаводская (Замоскворецкая),Коломенская
Транспортная доступность: метро
Окружение
Торговое окружение: развитое
Адрес:
Москва, проспект Андропова, 17к1
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Автозаводская (Замоскворецкая),Коломенская
Транспортная доступность:
метро
Торговое окружение:
развитое
Общая площадь:
103 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
9
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Жилой комплекс (мфк)
Электрическая мощность:
35
Высота потолков:
3
Парковка:
есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ООО
Цена за все:
34 000 000 RUB
Общий МАП: 250 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
3 000 000
Окупаемость:
11.4 лет
Доходность:
8.76%
Планировка
+7 903 589-03-59
romanov@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Шорин Владимир
брокер объекта
ул. Потешная вл5с1 / 107,6 кв.м. / Продажа ПСН
107.6 м2
Москва, Потешная улица, вл5с1
Шорин Владимир
брокер объекта
ул. Потешная вл5с1 / 122,2 кв.м. / Продажа ПСН
122 м2
Москва, Потешная улица, вл5с1
Павел
брокер объекта
Москва, ЖК Соул / Изофабрика / Продажа / Помещение свободного назначения / 109 кв.м.
108.6 м2
Москва, ЖК Соул
Павел
брокер объекта
Москва, ЖК Соул / Изофабрика / Продажа / Помещение свободного назначения / 105 кв.м.
105.3 м2
Москва, ЖК Соул
Лев
брокер объекта
ЖК 1-й Ясеневский, корпус 1, Новомихайловское шоссе, 3к1 - 83.8 м2 / Продажа ПСН
83.8 м2
ЖК 1-й Ясеневский, 1
Лев
брокер объекта
ЖК МИРА, проспект Мира, вл186А - 87.4 м2 / Продажа ПСН
87.4 м2
Москва, проспект Мира, 186Ас1
Павел
брокер объекта
Москва, проспект Лихачёва, 18к4 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 105 кв. м.
105 м2
Москва, проспект Лихачёва, 18к4
Павел
брокер объекта
Москва, Кантемировская улица, 35Ак3 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 116 кв. м.
116 м2
Москва, Кантемировская улица, 35Ак3
Павел
брокер объекта
Москва, проезд Серебрякова, 11к2 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 98 кв. м.
98.2 м2
Москва, проезд Серебрякова, 11к2
Павел
брокер объекта
Москва, Малышева 19к2 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 88 кв. м.
88 м2
Москва, улица Малышева, 19к2