Id 141062

Старокалужское шоссе, 62 (блок №5) - 112,3 кв. м. - Продажа арендного бизнеса (арендатор лаборатория «Химтек»)

адрес Москва, ЮЗАО, р-н Обручевский, Старокалужское ш., 62

Арендный бизнес
Бизнес центр
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая

Окупаемость: 10.4 года

Доходность:9.60%

27 900 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 248 442 RUB)

112.3 м²

Qr код

К продаже предлагается помещение свободного назначения , как готовый арендный бизнес (ГАБ) с арендатором "Лаборатория «Химтек»" в БЦ «ВАЛЛЕКС» по адресу: г. Москва, Обручевский район, ЮЗАО, Старокалужское шоссе, 62. Ближайшие станции метро: Воронцовская – 5 мин. пешком, Калужская – 11 мин. пешком, Новые Черемушки – 6 мин. транспортом, Беляево – 7 мин. транспортом. 1-я линия. Бизнес - центр представляет собой несколько строений класса «В», различной этажности в Юго – Западном округе Москвы, в районе с прекрасной деловой активностью, рядом с метро Воронцовская. БЦ имеет строгий, деловой и современный вид. Недалеко от него пролегают улицы Обручева, Профсоюзная и Академика Челомея. Расстояние до МКАДа составляет 7 км., до третьего транспортного кольца (ТТК) – 8 км. Хорошая транспортная доступность. Развитая инфраструктура района.

Технические характеристики:
9-ти этажное здание, общей площадью 24 978,6 кв. м., построенное в 1965 году. Площадь помещения – 112, 3 кв. м., (блок №5 выходит на Старокалужское шоссе), 1 этаж. Отдельный вход. Панорамное остекление. Высота потолков – 3 м. Электрическая мощность – по запросу. Свободная планировка. Мокрая точка. Приточная вентиляция. Кондиционирование. Центральное отопление. Спринклерная система пожаротушения. 4 лифта. Наземная круглосуточно охраняемая парковка с пропускной системой на 70 машиномест.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 27 900 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. – 248 441 рублей.
Арендатор: лаборатория «Химтек»
МАП - 225 000 / ГАП - 2 700 000 руб
Окупаемость - 10,3 лет.
Доходность - 9,7%