+7 903 589-03-59
Id 141464
Москва, ул. Маршала Бирюзова, 10к1/Продажа торгового помещения с арендатором Дом быта
Москва, ул. Маршала Бирюзова, 10к1
Арендный бизнес
Торговая
Окупаемость: 10.6 лет
Доходность:9.45%
19 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 231 707 RUB)
82.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в СЗАО в кирпичном 7и этажном жилом доме 1952 года постройки, по адресу: Москва, ул. Маршала Бирюзова, 10к1
Помещение находится у выхода из м. Октябрьское поле (15 метров) - сверхинтенсивный трафик рядом с помещением в течение всего дня, а также пеший трафик между м. Октябрьское поле и МЦК Зорге.
Помещение расположено в подвале дома, в окружении густонаселенного жилого массива с высокой покупательской способностью.
Технические характеристики: общая площадь: 82 кв.м.; подвал с высокими потолками (3.1м.), все городские коммуникации.
Электрическая мощность - 15кВт; есть возможность установить приточно-вытяжную систему вентиляции, 1 независимый вход с торца здания.
Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 19 000 000 рублей.
Стоимость за м2: 231 707 рублей.
Арендатор: Салон красоты, КДА 11 мес., безусловная индексация 8%
МАП: 150 000 рублей.
ГАП: 1 800 000 рублей.
Окупаемость: 10,5 лет.
Продажа по ДКП от ООО (УСН) либо с продажей ООО.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая
Общая площадь: 82 м2
Этаж: -1
Всего этажей: 7
Электрическая мощность: 15
Высота потолков: 3,1
Парковка: открытая, общая
Коммерческие условия
Цена за все: 19 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 150 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 1 800 000 RUB
Окупаемость: 10.6 лет
Доходность: 9.45%
Расположение
Адрес: Москва, ул. Маршала Бирюзова, 10к1
Округ: Северо-Западный административный округ
Близость метро: Октябрьская
Транспортная доступность: находится у выхода из м. Октябрьское поле (15 метров)
Окружение
Торговое окружение: ГорЗдрав, Райфайзен, ВТБ, Дикси
Адрес:
Москва, ул. Маршала Бирюзова, 10к1
Округ:
Северо-Западный административный округ
Близость метро:
Октябрьская
Транспортная доступность:
находится у выхода из м. Октябрьское поле (15 метров)
Торговое окружение:
ГорЗдрав, Райфайзен, ВТБ, Дикси
Общая площадь:
82 м2
Этаж:
-1
Всего этажей:
7
Тип:
Арендный бизнес,Торговая
Электрическая мощность:
15
Высота потолков:
3,1
Парковка:
открытая, общая
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
19 000 000 RUB
Общий МАП: 150 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
1 800 000
Окупаемость:
10.6 лет
Доходность:
9.45%
+7 903 589-03-59
ti@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Лев
брокер объекта
ЖК ВЕЕР (ЖК VEER), Верейская улица - 94 м² / Продажа помещения свободного назначения
94 м2
Москва, жилой комплекс Веер
Лев
брокер объекта
Ленинградский проспект, 36с40 - 94 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения / Кофейня / Салон красоты
94 м2
Москва, Ленинградский проспект, 36с40
Павел
брокер объекта
Москва, улица Юных Ленинцев, 117 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 90 кв. м.
90 м2
Москва, улица Юных Ленинцев, 117
Наталья
брокер объекта
Уральская, 12/21 - 90 кв.м / Продажа готового бизнеса/ м. Щелковская
90 м2
Москва, Уральская, 12/21
Лилия
брокер объекта
пос.Рязановское, ул.Алхимовская, 1к4 ЖК АЛХИМОВО – 83,6 М2 / Продажа ПСН
83.6 м2
Алхимовская улица, 1к4
Лилия
брокер объекта
МОСКВА, ЖК «Остафьево» 69,8 м2 Любучанский переулок, 1к3 / Продажа ПСН / Продажа ТОРГОВОГО ПОМЕЩЕНИЯ
69.8 м2
Любучанский переулок, 1к3
Лилия
брокер объекта
Москва, НАО, район Внуково, ул.Аэростатная, 15к9 (ЖК Новое Внуково)/88.3м2/Продажа помещения свободного назначения
88.3 м2
Аэростатная улица, 15к9
Наталья
брокер объекта
Москва, Березовая аллея 19 к. 1 - 95, 9 - Продажа Арендного Бизнеса - арендатор салон красоты
95 м2
Москва, Берёзовая аллея, 19к1
Павел
брокер объекта
Москва, ЖК Вейв, улица Борисовские Пруды, 1 / Продажа / Торговое помещение свободного назначения / 90 кв.м.
89.7 м2
Москва, улица Борисовские Пруды, 1
Виктория
брокер объекта
г. Москва, Марьино, ул. Иловайская/ ЖК Страна. Заречная/89 кв.м./ продажа торгового помещения в новостройке
89 м2
Москва, ЖК Страна.Заречная