Москва, ул. Ставропольская, 23/1/Продажа торгового помещения

Предлагается в продажу торговое помещение в ЮВАО в монолитном 19и этажном жилом доме 2021 года постройки, по адресу: Москва, ул. Ставропольская, 23/1
Помещение находится на первой линии домов с выходом на улицу, на пешеходной тропе к метро, около остановки общественного транспорта и пешеходного перехода через Ставропольскую улицу, до станции метро Люблино 5-7 мин. пешкoм.
Рядом с мед.кластером Больницы им. Н.А.Семашко, отлично подойдёт под аптечный пункт, Анализы, Кофейню!!
Boзмoжное назначение и профиль: общeпит, прoдукты, услуги, ремoнт и др.
Густонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступностью. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения, городская парковка перед помещением.
Торговое окружение: Пятёрочка, Папа Джонс, BRITVA.

Технические характеристики:
Площадь: 30.4 м2, отделка: под отделку; количество входов: отдельная входная группа, внутренний стеклопакет тамбура можно демонтировать при желании без последствий, вход со двора, количество этажей в помещении: 1, высота потолков: 5 м. (есть возможность увеличения площади за счёт сооружения антресольного этажа до 40% от общей площади без согласования в БТИ); Выделенная мощность: 6 кВт, место для вывески на фасаде, один радиатор отопления в тамбуре, второй в помещении, две мокрых точки.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 9 000 000 рублей.
Стоимость за м2: 296 053 рублей.
Форма сделки: ДКПН от физ.лица.
Собственность менее 5и лет.