+7 495 504-10-59
Id 145479
МО, Дзержинский, Угрешская ул., д. 15А – 34 кв.м – Продажа / Готовый арендный бизнес / Ингосстрах
МО, Дзержинский, Угрешская ул., д. 15А
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Офис
ТЦ
Окупаемость: 9.9 года
Доходность:10.08%
8 300 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 244 118 RUB)
34.0 м2
Qr код
Продажа торгового помещения с арендатором в ТЦ Сити, по адресу: МО, Дзержинский, Угрешская ул., д. 15А. Ближайшая станция метро Котельники 10-15 мин. на транспорте. Большой паркинг у здания. Помещение находится в центре г.Дзержинский. Активный пешеходный и автомобильный внутрирайонный трафик.
Торговое окружение: ТЦ Сити с множеством сетевых арендаторов торговли и услуг и общепита, супермаркет Светофор, Ашан.
Технические характеристики:
Общая площадь: 34 кв.м; 2 этаж по БТИ, (но т.к здание стоит на косогоре, то по факту, войдя в ТЦ спускаемся от главного входа на 1 пролёт вниз и сразу попадаем в помещение), отдельный вход из торговой галереи. Помещение с окнами. Выделенная мощность электроэнергии - 10 кВт. Высота потолков 3м.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 8 300 000 руб.
Стоимость за 1 кв.м - 244 117 руб.
Арендатор - офис страховой компании Ингосстрах.
МАП - 70 000 руб. (включая коммунальные платежи)
ГАП - 840 000 руб.
Окупаемость - 9.8 лет / Доходность - 12%
Собственник: физлицо. (УСН).
Форма продажи: ДКПН
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Офис,ТЦ
Общая площадь: 34 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 4
Электрическая мощность: 10 кВт
Высота потолков: 3м
Парковка: свой паркинг
Коммерческие условия
Цена за все: 8 300 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ИП
Общий МАП: 70 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 840 000 RUB
Окупаемость: 9.9 года
Доходность: 10.08%
Расположение
Адрес: МО, Дзержинский, Угрешская ул., д. 15А
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Котельники
Транспортная доступность: Ближайшая станция метро Котельники 10-15 мин. на транспорте.
Окружение
Торговое окружение: ТЦ Сити с множеством сетевых арендаторов торговли и услуг и общепита, супермаркет Светофор, Ашан.
Адрес:
МО, Дзержинский, Угрешская ул., д. 15А
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Котельники
Транспортная доступность:
Ближайшая станция метро Котельники 10-15 мин. на транспорте.
Торговое окружение:
ТЦ Сити с множеством сетевых арендаторов торговли и услуг и общепита, супермаркет Светофор, Ашан.
Общая площадь:
34 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
4
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Офис,ТЦ
Электрическая мощность:
10 кВт
Высота потолков:
3м
Парковка:
свой паркинг
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ИП
Цена за все:
8 300 000 RUB
Общий МАП: 70 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
840 000
Окупаемость:
9.9 года
Доходность:
10.08%
Планировка
+7 495 504-10-59
va@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 37.9 м² / Продажа ПСН
37.9 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к1
Лев
брокер объекта
ЖК Селигер Сити, корп. Н1 - 38.31 кв.м / Продажа ПСН
38.3 м2
Москва, ЖК Селигер Сити
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, ул. Озёрная, ЖК Левел Мичуринский, к9 - 34.2 кв.м / Продажа ПСН
34.2 м2
Москва, жилой комплекс Левел Мичуринский, к9_Озёрная
Мурат
брокер объекта
Москва, ЖК Движение Говорово - АБ с Горздравом
33.1 м2
Москва, ЖК Движение. Говорово, к1
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 40.41 м² / Продажа ПСН
40.4 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к1
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 33.38 м² / Продажа ПСН
33.3 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к1
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 36.37 м² / Продажа ПСН
36.3 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к7
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 37.03 м² / Продажа ПСН
37 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к7
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 40.77 м² / Продажа ПСН
40.7 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к7
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 38.24 м² / Продажа ПСН
38.2 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к7