Москва, ул. Большая Академическая 85к2 / 63 м² / Продажа ГАБ Аптека

Предлагается в продажу арендный бизнес с арендатором аптекой "Горздрав", расположенное по адресу: г. Москва, Большая Академическая улица, 85к2, ЖК «Большая Академическая 85»; Станция МЦК "Лихоборы" расположена в 12 минутах пешим ходом, а до станции метро "Окружная" - 15 минут. ЖК возводится в Тимирязевском районе — одном из самых тихих и зелёных мест в Москве; В проект «Большая Академическая 85» входят шесть корпусов высотой от 11 до 23 этажей, спроектированных в соответствии с высокими стандартами ПИК. Жилой район отличается развитой инфраструктурой. Квартиры предлагаются с готовой отделкой, что способствует быстрому заселению ЖК.

Технические характеристики помещения:
1 этаж 19-этажного многоквартирного дома, площадью 59 м², 1 входная группа, электрическая мощность 15 кВт, высота потолков 4.2 м, подземный паркинг.

Арендатор:
Сетевая аптека "Горздрав", ДДА 5 лет, дата подписания март 2023 год, индексация безусловная 5%,
МАП - 160 000 ₽, ГАП - 1 920 000 ₽
Ставка аренды за м² - 2 540 ₽

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 29 500 000 ₽,
Стоимость за м² - 468 253 ₽