+7 903 589-03-59
Id 148779
Москва, 3-й Автозаводский пр-д, 3 / Клубный дом Story / Продажа АБ
3-й Автозаводский проезд, вл13
Арендный бизнес
Новостройка
Окупаемость: 15.8 лет
Доходность:6.35%
47 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 886 792 RUB)
53.0 м2
Qr код
Продажа торгового помещения в 1 мин от метро Автозаводская по адресу: Москва, 3-й Автозаводский проезд 3. ЮАО. Помещение в новом клубном доме бизнес-класса «Story», сданном в 2020-м г. Удобная транспортная доступность, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Доступ 24/7. Перед фасадом паркинг. Вокруг несколько БЦ, ТЦ, густозаселенный жилой массив.
Технические характеристики:
Помещение площадью 53 м2 в одном уровне на 1-м этаже, панорамные окна в пол, открытая планировка, высота потолков 4.2 м. Выделенная электрическая мощность 10,6 кВт. Все инженерные коммуникации центральные.
Коммерческие условия:
Стоимость помещения: 47 000 000 рублей
Стоимость квадратного метра: 886 792 рублей
Арендатор - Салон красоты, МАП - 250 000 рублей, ГАП - 3 000 000 рублей, Договор с августа'24 г, на 3 года, индексация ежегодная 8%
Окупаемость - 15,6 лет
Продажа по ДКП от физ лица
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Новостройка
Общая площадь: 53 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 16
Электрическая мощность: 10
Высота потолков: 4,2
Парковка: наземная и подземная
Коммерческие условия
Цена за все: 47 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: в собственности
Общий МАП: 370 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 4 440 000 RUB
Окупаемость: 15.8 лет
Доходность: 6.35%
Расположение
Адрес: 3-й Автозаводский проезд, вл13
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Автозаводская (Замоскворецкая)
Транспортная доступность: в 1 мин от м Автозаводская
Окружение
Торговое окружение: Пятерочка, БЦ Симоновский и Омега Plaza, ТЦ Roomer, Глобал Молл, культурный центр ЗИЛ, StrEat, Рестораны и др.
Адрес:
3-й Автозаводский проезд, вл13
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Автозаводская (Замоскворецкая)
Транспортная доступность:
в 1 мин от м Автозаводская
Торговое окружение:
Пятерочка, БЦ Симоновский и Омега Plaza, ТЦ Roomer, Глобал Молл, культурный центр ЗИЛ, StrEat, Рестораны и др.
Общая площадь:
53 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
16
Тип:
Арендный бизнес,Новостройка
Электрическая мощность:
10
Высота потолков:
4,2
Парковка:
наземная и подземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
в собственности
Цена за все:
47 000 000 RUB
Общий МАП: 370 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
4 440 000
Окупаемость:
15.8 лет
Доходность:
6.35%
+7 903 589-03-59
shakleina@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, поселение Рязановское, Остафьевское шоссе, ЖК Остафьево/ 55.1 м²./ Продажа ПСН.
55 м2
село Остафьево, ЖК Остафьево
Наталья
брокер объекта
ЖК Новое Летово, ул. Зименковская К3 - 48,5 кв. . - Продажа Арендного Бизнеса - арендатор ПДА WB, Ozon
48 м2
жилой комплекс Новое Летово, к3
Надежда Лежнина
брокер объекта
Москва, САО, ул. Часовая, д. 28, корп. 4/ 49.2 кв.м./ продажа ПСН в ЖК бизнес класса Soul
49.2 м2
Москва, ЖК Соул
Надежда Лежнина
брокер объекта
Москва, САО, ул. Часовая, д. 28, корп. 4/ 62,4 кв.м./ продажа ПСН в ЖК бизнес класса Soul
62.4 м2
Москва, ЖК Соул
Надежда Лежнина
брокер объекта
Москва, САО, ул. Часовая, д. 28, корп. 4/ 61,7 кв.м./ продажа ПСН в ЖК бизнес класса Soul
61.7 м2
Москва, ЖК Соул
Надежда Лежнина
брокер объекта
Москва, САО, ул. Часовая, д. 28, корп. 4/ 59,6 кв.м./ продажа ПСН в ЖК бизнес класса Soul
59.6 м2
Москва, ЖК Соул
Надежда Лежнина
брокер объекта
Москва, САО, ул. Часовая, д. 28, корп. 4/ 54,1 кв.м./ продажа ПСН в ЖК бизнес класса Soul
54.1 м2
Москва, ЖК Соул
Надежда Лежнина
брокер объекта
Москва, САО, ул. Часовая, д. 28, корп. 4/ 50,8 кв.м./ продажа ПСН в ЖК бизнес класса Soul
50.8 м2
Москва, ЖК Соул
Надежда Лежнина
брокер объекта
Москва, САО, ул. Часовая, д. 28, корп. 4/ 50,3 кв.м./ продажа ПСН в ЖК бизнес класса Soul
50.3 м2
Москва, ЖК Соул
Надежда Лежнина
брокер объекта
Москва, САО, ул. Часовая, д. 28, корп. 4/ 49,6 кв.м./ продажа ПСН в ЖК бизнес класса Soul
49.6 м2
Москва, ЖК Соул