+7 903 589-03-59
Id 143048
ЖК САЛАРЬЕВО ПАРК Корпус 68.2/Продажа арендного бизнеса
Москва, ЖК Саларьево-парк
Арендный бизнес
Торговая
Окупаемость: 10.6 лет
Доходность:9.45%
20 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 454 545 RUB)
44.0 м2
Qr код
Готовый арендный бизнес по адресу: Москва, ЖК САЛАРЬЕВО ПАРК Корпус 68.2. Помещение расположено в ЮЗАО г. Москвы на первом этаже нового жилого комплекса "Саларьево Парк" в Новой Москве (застройщик ПИК), в четырёх километрах от МКАД по Киевскому шоссе. К жилому кварталу примыкают две станции метро: «Саларьево» с одной стороны и «Филатов Луг» с другой. Поблизости Ульяновский парк и парк «Филатов Луг». Первая линия. Угловое помещение. В непосредственной близости - "Пятерочка". Получение ключений 3-й квартал 2024г.
Технические характеристики: Общая площадь помещения 44 м2, первый этаж. Большие витрины, отличные видовые характеристики. Отдельный вход. Все центральные городские коммуникации, электрическая мощность 8,8 кВт.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 20 000 000 рублей
Стоимость за 1 кв.м - 455 000 рублей
Арендатор - аптека "Горздрав" (Договор аренды сроком на 5 лет). Условия аренды:
1 й год МАП 100 000 рублей, ГАП 1 200 000 рублей
2 й год МАП 158 400 рублей, ГАП 1 900 800 рублей
С 3 года безусловная ежегодная индексация 5%
Окупаемость (по второму году аренды) 10,5 лет
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая
Общая площадь: 44 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 25
Электрическая мощность: 100
Высота потолков: 5
Парковка: Есть
Коммерческие условия
Цена за все: 20 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: УСН
Общий МАП: 158 400 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 1 900 800 RUB
Окупаемость: 10.6 лет
Доходность: 9.45%
Расположение
Адрес: Москва, ЖК Саларьево-парк
Округ: Юго-Западный административный округ
Близость метро: Саларьево,Филатов Луг
Транспортная доступность: 1 минута от метро Проспект Вернадского
Окружение
Торговое окружение: супермаркет Оливье, Вкусвилл, Инвитро, аптеки
Адрес:
Москва, ЖК Саларьево-парк
Округ:
Юго-Западный административный округ
Близость метро:
Саларьево,Филатов Луг
Транспортная доступность:
1 минута от метро Проспект Вернадского
Торговое окружение:
супермаркет Оливье, Вкусвилл, Инвитро, аптеки
Общая площадь:
44 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
25
Тип:
Арендный бизнес,Торговая
Электрическая мощность:
100
Высота потолков:
5
Парковка:
Есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
УСН
Цена за все:
20 000 000 RUB
Общий МАП: 158 400
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
1 900 800
Окупаемость:
10.6 лет
Доходность:
9.45%
+7 903 589-03-59
aar@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Павел
брокер объекта
Москва, Новоалексеевская улица, 14с1 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 42 кв.м.
42 м2
Москва, Новоалексеевская улица, 14с1
Михаил Сухарев
брокер объекта
Москва, НАО, ЖК Скандинавия, корп. 4А.3 / 50,4 кв.м. / Продажа торгового помещения в ЖК Скандинавия
50.4 м2
квартал № 168
Лев
брокер объекта
г. Москва, Большая Тульская, 10, ЖК Аура, корпус Серебряная башня - 51.2 м2 / Продажа ПСН
51.2 м2
Москва, ЖК Аура
Степанов Анатолий
брокер объекта
ЖК 1-ый Химкинский, МО / 50.6 кв.м./ Продажа ГАБ с аптекой Горздрав
50.6 м2
жилой комплекс 1-й Химкинский, к1.3
Ольга Браво
брокер объекта
Москва, Березовая аллея 19 к. 1 / 46,1 кв.м. / Продажа арендного бизнеса (салон красоты)
46 м2
Москва, Берёзовая аллея, 19к1
Евгений Митин
брокер объекта
ЖК Sydney City (Фуд-Холл, корп. 5) - 50 м² - Продажа / ГАБ / Аптека
50 м2
Москва, ЖК Сидней Сити
Михаил Сухарев
брокер объекта
г. Москва, Весковский переулок, 3/ 39,4 м²/ Продажа ПСН
39.4 м2
Москва, ЦАО, Весковский переулок, 3
Никифоров Андрей
брокер объекта
ЖК «Южная Битца», Ботаническая улица, 10 - 47.1кв. м. / Продажа ПСН с НДС
47.1 м2
посёлок Битца, Ботаническая улица, 10
Николай
брокер объекта
Красноармейская, 11 - 49,5 кв м - Продажа торгового помещения в ЖК Муза
49.5 м2
Москва, Красноармейская улица, 11
Михаил Сухарев
брокер объекта
г. Москва ЦАО улица Тверская, дом 9 / 47,7 м²/ Продажа торгового помещения
47.7 м2
Москва, Тверская 9