Id 143182
г. Москва, ул. Нелидовская, 20к1 - 215.6 м2 - Продажа готового арендного бизнеса / ПСН / Торговое помещение
Москва, Нелидовская, 20к1
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 10.5 года
Доходность:9.52%
50 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 232 558 RUB)
215.0 м2
Qr код
Продается готовый арендный бизнес (торговое помещение с арендатором) по адресу: г. Москва, СЗАО, Нелидовская, дом 20 кор. 1.
Первая линия домов. В кирпичном жилом доме. До метро Сходненская - 7 минут пешком. Помещение расположено в центре жилого массива, рядом перекресток с остановками общественного транспорта. Торговое окружение: крупный районный строительный магазин (соседнее помещение), Универсам Верный, Парикмахерская, медицинский центр, Компьютерные курсы, Курсы иностранных языков, Гостиница, Салоны красоты.
Технические характеристики:
Общая площадь - 215.6 кв.м, 1-й этаж, первая линия, витринное остекление, открытая планировка, вся площадь в
одном уровне, высота потолков 3.5м. Выделенная мощность электроэнергии - 40 кВт, парковка на улице перед зданием.
Хорошая визуализация объекта. Помещение находится на пешей тропе к метро Сходненская. Дом не входит в программу реновации. На 2042-44 гг запланирован кап. ремонт коммуникаций ХВС, отопления и кровли. Состояние помещения - с отделкой.
Коммерческие условия:
Стоимость - 50 000 000 руб.
Цена за 1 кв.м - 231 911 руб.
Арендатор - магазин "Улыбка Радуги" (федеральная сеть, товары для дома, косметика), Договор аренды на 5 лет.
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
Индексация - Индекс роста потребительских цен (Инфляция ЦБ)
МАП - 400 000 руб. ГАП - 4 800 000 руб.
Окупаемость - 10,4 лет, Доходность - 9.6%
УСН
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 215 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 5
Коммерческие условия
Цена за все: 50 000 000 RUB
Окупаемость: 10.5 года
Доходность: 9.52%
Расположение
Адрес: Москва, Нелидовская, 20к1
Округ: Северо-Западный административный округ
Близость метро: Сходненская
Адрес:
Москва, Нелидовская, 20к1
Округ:
Северо-Западный административный округ
Близость метро:
Сходненская
Общая площадь:
215 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
5
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Цена за все:
50 000 000 RUB
Окупаемость:
10.5 года
Доходность:
9.52%
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта