+7 903 589-03-59
Id 161033
Ильинского, 8 - 253,1 м2 / Продажа АБ - Улыбка радуги + Аптека
деревня Пирогово, улица Ильинского, 8
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 13.6 лет
Доходность:7.36%
77 195 500 RUB | за все
(за 1 м2 — 305 000 RUB)
253.1 м2
Qr код
Продаётся готовый арендный бизнес в ЖК Пироговская Ривьера (комфорт класс), по адресу: МО, Мытищи городской округ, Пирогово деревня, ул. Ильинского, 8., расположенное в 12 км от МКАД по Осташковскому шоссе. На данный момент в ЖК живет уже около 8500 жителей. В 100 метрах крупнейший пляж на Пироговском водохранилище (в сезон очень высокий трафик).
Технические характеристики:
Общая площадь 253,1 м2. 1-й этаж стилобатной части жилого дома. Две входные группы. Витринное остекление. Высота потолков 3.3 м. Эл. Мощность 20 кВт. Имеется технологическая вытяжка
Арендаторы: федеральная сеть "Улыбка Радуги", ДДА 5 лет до 2029 года, МАП 343 710 (1900 руб/м2), Аптека "Столички", ДДА 7 лет до 2032 года, МАП 130 000 (2 000 руб/м2). Индексация ежегодная на 5% в одностороннем порядке.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 77 195 500 руб.
Стоимость за м2 - 305 000 руб.
Общий МАП: 473 710 руб
Окупаемость: 13,6 лет
Форма собственности - физ.лицо.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 253.1 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 9
Электрическая мощность: 20
Высота потолков: 3.3
Парковка: наземная
Коммерческие условия
Цена за все: 77 195 500 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: физ.лицо
Общий МАП: 473 710 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 5 684 520 RUB
Окупаемость: 13.6 лет
Доходность: 7.36%
Расположение
Адрес: деревня Пирогово, улица Ильинского, 8
Округ: Северный административный округ
Близость метро: Медведково
Транспортная доступность: -
Окружение
Торговое окружение: Верный, Самокат, Улыбка Радуги, Винлаб, МестоПива,
Адрес:
деревня Пирогово, улица Ильинского, 8
Округ:
Северный административный округ
Близость метро:
Медведково
Транспортная доступность:
-
Торговое окружение:
Верный, Самокат, Улыбка Радуги, Винлаб, МестоПива,
Общая площадь:
253.1 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
9
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
20
Высота потолков:
3.3
Парковка:
наземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
физ.лицо
Цена за все:
77 195 500 RUB
Общий МАП: 473 710
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
5 684 520
Окупаемость:
13.6 лет
Доходность:
7.36%
+7 903 589-03-59
shm@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Назарова Олеся
брокер объекта
Москва, ЦАО, Полковая ул., 1 - 275.1 м2/ Продажа ПСН в Новом ЖК Бизнес класса
275.1 м2
Москва, ЦАО, Полковая ул., 1
Гуда Алексей
брокер объекта
Москва, Ленинградское шоссе 17/1 - 221.4кв.м - Продажа торгового помещения у метро Войковская
221.4 м2
Москва, Ленинградское шоссе, 17/1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, ул. Коминтерна, 5 / 270 м²./ Продажа ГАБ.
270 м2
Москва, улица Коминтерна, 5
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Каширское ш. 11 к 1 , 250 м2/Продажа ПСН
250 м2
Москва, Каширское шоссе, 11к1
Сухарев Михаил
брокер объекта
г. Москва, ЮАО, Варшавское ш., д. 141к11, - 293 кв.м. - ГАБ с Фасолью и Озон
293 м2
Москва, Варшавское шоссе, 141к11
Александр Невский
брокер объекта
г. Москва, ул, Руставели, д 8Б / 212,9 м2/ ГАБ арендатор - кинологический центр
212.9 м2
Москва, улица Руставели, 8Б
Субботина Анна
брокер объекта
г. Москва, Дербеневская наб., дом 1 / 260,6 кв.м. / Продажа Помещения c НДС
260 м2
Москва, Дербеневская набережная, 1/2
Мурат
брокер объекта
Москва, Проспект Андропова, д. 48 - 220 кв.м / Аренда
220 м2
Москва, проспект Андропова, 48
Сухарев Михаил
брокер объекта
Москва, ЮЗАО, р-н Гагаринский, Ломоносовский пр-т, 11/70 / 213,5 кв.м. / Продажа блока торговых помещений
213.5 м2
Москва, ЮЗАО, Ломоносовский проспект, 11/70
Чернов Андрей
брокер объекта
Шмитовский проезд, 39к6 - 288 кв. м - продажа ПСН
288 м2
Москва, Шмитовский проезд, 39к6