+7 903 589-03-59
Id 161158
МО Мытищи , Тенистый бульвар 17, / Продажа / Арендный бизнес / 128 кв.м
Мытищи, Тенистый бульвар, 17
Арендный бизнес
Новостройка
Окупаемость: 12.2 лет
Доходность:8.22%
48 480 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 378 750 RUB)
128.0 м2
Qr код
Предлагается к продаже торговое помещение с арендаторам "Винлаб" по адресу: МО Мытищи , Тенистый бульвар 17,128 кв.м
Ближайшая станция метро - Медведково, Физтех. Дом уже сдан. Помещение находится на первой линии жилого массива, с отдельным входом и витринным остеклением.
В окружении 4 крупных ЖК бизнес и комфорт-класса («Ярославский», «Первый Мытищинский», новостройки от «Самолета»).
Удобный карман для 5-6 машин прямо у входа.
Торговое окружение : В радиусе 500 м «Пятерочка» и «Магнит» у дома.
Технические характеристики:
Общая площадь -128 кв.м. в одном уровне на первом этаже жилого дома.
2 входа (1 с фасада и 1 со двора).
Мощность электроэнергии 15 кВт, . Высота потолков - 3 м. Есть парковка, витринные окна по фасаду.
Ремонт выполнен под стандарты сети «Винлаб» (качественная отделка, санузлы, вентиляция, электрощитовая).
Коммерческие условия:
Стоимость: 48 480 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 378 750 рублей.
Арендатор: Винлаб.
МАП: 280 000 рублей.
ГАП: 3 360 000 рублей.
Индексация: 3% безусловная.
Окупаемость: 14.43 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Новостройка
Общая площадь: 128 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 6
Электрическая мощность: 15
Высота потолков: 3
Парковка: Есть у фасада
Коммерческие условия
Цена за все: 48 480 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -
Общий МАП: 280 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 3 360 000 RUB
Окупаемость: 12.2 лет
Доходность: 8.22%
Расположение
Адрес: Мытищи, Тенистый бульвар, 17
Округ: Северо-Восточный административный округ,Восточный административный округ
Близость метро: Медведково,Физтех
Транспортная доступность: Медведково, Физтех
Окружение
Торговое окружение: Пятерочка, Магнит
Адрес:
Мытищи, Тенистый бульвар, 17
Округ:
Северо-Восточный административный округ,Восточный административный округ
Близость метро:
Медведково,Физтех
Транспортная доступность:
Медведково, Физтех
Торговое окружение:
Пятерочка, Магнит
Общая площадь:
128 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
6
Тип:
Арендный бизнес,Новостройка
Электрическая мощность:
15
Высота потолков:
3
Парковка:
Есть у фасада
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
-
Цена за все:
48 480 000 RUB
Общий МАП: 280 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
3 360 000
Окупаемость:
12.2 лет
Доходность:
8.22%
Планировка
+7 903 589-03-59
komarov@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Мурат
брокер объекта
ЖК Сиреневый Парк/ Москва, ул. Тагильская, 4в / Продажа ПСН
127.5 м2
Москва, ЖК Сиреневый Парк
Павел
брокер объекта
Москва, Старопетровский проезд, 11, ЖК Левел Войковская / Продажа / Помещение свободного назначения / 104 м2.
104 м2
Москва, Старопетровский проезд, 11
Гуда Алексей
брокер объекта
Москва, набережная Марка Шагала, 11к3 - 123.6кв.м - Продажа торгового помещения в ЖК «LIFE-Варшавская»
123.6 м2
Москва, набережная Марка Шагала, 11к3
Шагитов Марат
брокер объекта
ЖК Томилино парк / 126,7 кв.м. / Продажа ГАБ Магнит Заряд
126.7 м2
посёлок городского типа Мирный, Рязанская улица, 3
Шильцова Александра
брокер объекта
ЖК Мангазея на Тульской. г. Москва, Большая Тульская, 10/ 107.9 кв.м. - Продажа ПСН
107.9 м2
Москва, Большая Тульская улица, 10с26
Шильцова Александра
брокер объекта
ЖК Мангазея на Тульской. г. Москва, Большая Тульская, 10/ 105.7 кв.м. - Продажа ПСН
105.7 м2
Москва, Большая Тульская улица, 10с26
Гринь Алексей
брокер объекта
Москва, ул. Чаплыгина 6- 130 кв.м /продажа готового арендного бизнеса
130 м2
Москва, ул. Чаплыгина, 6
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, Открытое ш., д.24, корп.36 - 120.3м2/ Продажа АБ с мульти ПВЗ: Озон, WB, ЯМаркет
120.3 м2
Москва, Открытое шоссе, 24к36
Сухарев Михаил
брокер объекта
Москва, ВАО, р-н Сокольники, ул. Рубцовско-Дворцовая, 4 / 116,8 кв.м. / Продажа ПСН в ЖК
116.8 м2
Москва, ВАО, Рубцовско-Дворцовая улица, 4
Инна Васильева
брокер объекта
Лескова, 6 - 144,6 м2 - Продажа помещения с Федеральным Арендатором Аптека
144 м2
Москва, улица Лескова, 6