+7 495 504-10-59
Id 143226
Кутузовский пр-кт, 71 - 197,8 м² / Продажа арендного бизнеса
Кутузовский проспект, 71
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 11.8 года
Доходность:8.51%
77 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 390 863 RUB)
197.0 м2
Qr код
Продажа помещения с арендаторами: Красное&Белое, ВинЛаб.
общий МАП = 550 000 руб (КБ 300.000 рублей, ВинЛаб 250.000 рублей); общий ГАП = 6 600 000 руб.
Окупаемость: 11,7 лет
Доходность: 8,6% годовых.
Адрес: ЗАО, район Фили-Давыдково, Кутузовский проспект, дом 71. Первая линия Кутузовского проспекта. Отдельный вход с первой линии и со двора. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Отличная визуализация помещения и большой рекламный потенциал.
Торговое окружение: китайский ресторан China Today, салон красоты, магазин одежды "Сударь".
Технические характеристики:
Первый этаж кирпичного 5-этажного жилого дома 1960 года постройки. Общая площадь: 197 м² (вся площадь в одном уровне). Зальная планировка. Высота потолков - 3 м. Электрическая мощность 18 кВт, возможно увеличение (использовалось до 20 кВт). Стихийная парковка перед домом.
Коммерческие условия:
Стоимость: 77 000 000 рублей
Цена за 1 м²: 390 863 рубля
Арендаторы: ВинЛаб (ДА от 2023г сроком на 7 лет с безусловной индексацией 3%) и алкомаркет Красное&Белое (ДА от 2023г сроком на 15 лет).
Продажа от физ. лица по ДКПН
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 197 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 5
Коммерческие условия
Цена за все: 77 000 000 RUB
Окупаемость: 11.8 года
Доходность: 8.51%
Расположение
Адрес: Кутузовский проспект, 71
Округ: Западный административный округ
Близость метро: Давыдково,Кунцевская,Славянский бульвар
Адрес:
Кутузовский проспект, 71
Округ:
Западный административный округ
Близость метро:
Давыдково,Кунцевская,Славянский бульвар
Общая площадь:
197 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
5
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Цена за все:
77 000 000 RUB
Окупаемость:
11.8 года
Доходность:
8.51%
+7 495 504-10-59
ga@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Дмитриев Александр
брокер объекта
Славянский б-р, 9к6 - 219 м² / Продажа ПСН
219 м2
Москва, Славянский б-р, 9к6
Прилепа Андрей
брокер объекта
Москва, Ленинградский пр., д. 27/ 207.2 м2/Продажа ПСН
207.2 м2
Москва, САО, Ленинградский пр., д. 27
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, ул. 9-я Северная линия, 23 к3 /Продажа офисного помещения с арендатором
164.4 м2
Москва, ул. 9-я Северная линия, 23 к3
Прилепа Андрей
брокер объекта
Москва, ЦАО, Сретенский бульвар, д.7/ 225 м2/Продажа АБ
225 м2
Москва, ЦАО, Сретенский бульвар, 7
Мурат
брокер объекта
Москва, Руставели, д.14к.2.2 / 231м2 / Арендный бизнес / Магнит
231 м2
жилой комплекс Руставели 14, к2.2
Вадим
брокер объекта
Андропова, 21 - 182 м2 - Продажа Арендного бизнеса - Альфа Банк
181 м2
Андропова, 21
Мурат
брокер объекта
Москва, Пырьева, 16 - Арендный бизнес/ ВкусВилл, Планета Здоровья, Ермолино
218 м2
Москва, Пырьева, 16
Касак Андрей
брокер объекта
15-я Парковая улица, 46к5 - 229,8 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / ПСН / супермаркет Ярче
229.8 м2
Москва, 15-я Парковая улица, 46к5
Мурат
брокер объекта
Москва, Матвеевская, 42к3 - Арендный бизнес/ ВкусВилл, магазин техники
180 м2
Москва, Матвеевская, 42к3
Миронец Станислав
брокер объекта
Краснолиманская улица, 21 - 171,4 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения / Арендный Бизнес
171.4 м2
Москва, Краснолиманская улица, 21