Id 145380

15-я Парковая улица, 46к5 - 229,8 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / ПСН / супермаркет Ярче

адрес Москва, 15-я Парковая улица, 46к5

Арендный бизнес

Окупаемость: 12.3 года

Доходность:8.16%

67 500 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 293 734 RUB)

229.8 м²

Qr код

Предлагается в продажу помещение свободного назначения с арендатором супермаркет «Ярче» по адресу: г. Москва, ВАО, район Северное Измайлово, 15-я Парковая улица, 46к5. Ближайшие станции метро: Щелковская – 26 мин. пешком (6 мин. транспортом), Первомайская и Измайловская – 8 мин. транспортом. Первая линия. Помещение располагается в центре жилого массива. Вокруг строится много новых высотных домов по современным проектам, что ведет к увеличению плотности населения, развитию района, постоянному приросту числа жителей вокруг и росту спроса на торговые помещения. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Развитая инфраструктура района.

Торговое окружение:
Рядом расположены алкомаркет Бристоль, пункт выдачи Wildberries, Ozon, магазин продуктов Красное&Белое, пиццерия Gatto Nero Черный Кот.

Технические характеристики:
Помещение площадью – 229,8 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход с улицы и со двора с зоной разгрузки. Витринное остекление. Открытая планировка. Качественный ремонт. Высокие потолки – 4 м. Электрическая мощность – 50 кВт. Предусмотрены места для установки вытяжки и рекламы на фасаде. Парковка. На данный момент арендатор делает ремонт.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 67 500 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. – 293 734 рублей.
Арендатор: супермаркет «Ярче», заключен долгосрочный договор на 10 лет с возможностью индексации.
МАП – 460 000 рублей, ГАП – 5 520 000 рублей.
Собственник: физ. лицо.
Окупаемость: 12,2 лет. Доходность: 8,2% годовых.