Ярцевская ул., д.27 к1 - 37 кв.м - Продажа помещения с арендатором

Предлагается в продажу арендный бизнес, расположенное по адресу: ЗАО, Ярцевская ул., д.27 к1.
Первая линия домов. В прямой видимости от станции метро "Молодежная" (менее 1 минуты пешком). В окружении крупный жилой массив, ЖК "Достояние", развитая инфраструктура, интенсивный пешеходный трафик с высокой покупательской способностью.
Рядом ТЦ "Трамплин" и Кунцево плаза".

Торговое окружение: Альфа банк, Совкомбанк, Красная икра, ВкусВилл, Пятерочка, Якитория, ВТБ.

Характеристика объекта:
Помещение на 1 этаже 31-тажного жилого дома. Общая площадь 37 кв.м.
Отдельные входные группы с фасада 1-ой линии и со двора. Новые большие витрины.
Планировка — свободная (одним залом), перекрытия — ж/б. Помещения подготовлены под чистовую отделку.
Все городские инженерные коммуникации, санузел в каждом блоке, отдельные приборы учета электричества.
Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Высота потолков от 3,6 до 4,1 м.

Коммерческие условия:
Арендатор: сеть аптек "Аптека", ДДА на 5 лет, индексация 5%
МАП 460 000 руб, ГАП 5 520 000 рублей.
Стоимость объекта 63 360 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м 1 712 432 рублей.
Окупаемость 11,4 лет
Схема сделки - ДКПН