+7 495 504-10-59
Id 144819
МО, Дмитровский район, пос. Некрасовский, мкрн. Строителей, д.11 - 1956 кв.м. - Продажа торгового центра
МО, Дмитровский го, п.Некрасовский, Строителей мкр., д.11
Арендный бизнес
Особняк/здание
Торговая
ТЦ
Окупаемость: 6.6 года
Доходность:15.19%
125 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 63 906 RUB)
1 956.0 м2
Qr код
Продается торговый центр площадью 1956 кв.м. по адресу: МО, Дмитровский район, пос. Некрасовский, мкрн. Строителей, д.11. Cамый крупный торговый центр в поселке. В зоне охвата проживают 18 000 человек. Хорошая транспортная доступность. В 5 мин транспортом ж/д станция Трудовая. 26 км от МКАД. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Рядом с ТЦ построен крупный ЖК Некрасовский. (180 000 кв.м. жилья).
Технические параметры: Общая площадь 1956 кв.м. Земля в собственности - 0.34 га., пятно застройки + прилегающая территория. Высота потолка 3,2 м. Электроэнергия - 250 кВт. Все коммуникации городские. Наличие собственной парковки.
Коммерческие условия:
Цена продажи: 125 000 000 руб. с НДС
Цена за 1 кв.м.: 63 905 руб. с НДС
Арендный поток за месяц (МАП) - 1 586 500 руб. с НДС
Годовой арендный поток (ГАП) - 19 038 000 руб. с НДС
Окупаемость - 6,5 года
Доходность - 15.23 %
Арендаторы: Пятёрочка, Почта России, аптека Горздрав, спортивный клуб, пункты выдачи заказов, канцтовары и др.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Особняк/здание,Торговая,ТЦ
Общая площадь: 1956 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Электрическая мощность: 250 кВт
Высота потолков: 3.2 м
Тип отопления:городское
Вентиляция: приточно-вытяжная
Парковка: 50 машиномест
Коммерческие условия
Цена за все: 125 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ООО
Общий МАП: 1 586 500 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 19 038 000 RUB
Окупаемость: 6.6 года
Доходность: 15.19%
Расположение
Адрес: МО, Дмитровский го, п.Некрасовский, Строителей мкр., д.11
Близость метро: Дмитровская
Транспортная доступность: хорошая
Адрес:
МО, Дмитровский го, п.Некрасовский, Строителей мкр., д.11
Округ:
Близость метро:
Дмитровская
Транспортная доступность:
хорошая
Общая площадь:
1956 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,Особняк/здание,Торговая,ТЦ
Электрическая мощность:
250 кВт
Высота потолков:
3.2 м
Тип отопления:
городское
Вентиляция:
приточно-вытяжная
Парковка:
50 машиномест
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ООО
Цена за все:
125 000 000 RUB
Общий МАП: 1 586 500
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
19 038 000
Окупаемость:
6.6 года
Доходность:
15.19%
Планировка
+7 495 504-10-59
spi@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Инна Васильева
брокер объекта
Страстной Бульвар, д. 10 - 1749.3 м2 - Арендный бизнес / Спортклуб
1 749.3 м2
Москва, Страстной Бульвар, д. 10
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, Дмитровское шоссе, 100с3/Продажа здания с арендаторами
2 265.8 м2
г. Москва, Дмитровское шоссе, 100с3
Митрофанов Алексей
брокер объекта
Обручева, 45 - 2100 кв.м / Продажа Арендный бизнес
2 100 м2
Москва, Обручева, 45
Майя Сёмина
брокер объекта
Люберцы, 115-й квартал, улица Авиаторов, 1 - 1 956 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Магнит
1 956 м2
Люберцы, 115-й квартал, улица Авиаторов, 1
Олег Байкин
брокер объекта
ул. Маршала Василевского, д. 17 - 1 831 м² - Продажа Готового арендного бизнеса / Смешные цены
1 830.9 м2
Москва, ул. Маршала Василевского, д. 17
Ангелина
брокер объекта
Москва, ул. Авиамотороная д.44 с.1. - 2320 кв.м. / Арендный бизнес
2 320 м2
Москва, Авиамоторная 44с1
Роман
брокер объекта
МО, Балашиха, шоссе Интузиастов, Д. 54А - 2187м2 / Продажа Термального комплекса в ТЦ Галион
2 187.1 м2
МО, БАЛАШИХА, ШОССЕ ЭНТУЗИАСТОВ, Д. 54А
Воробьев Алексей
брокер объекта
Римского-Корсакова ул. д. 11с12 - 2343.9 кв.м. / Продажа / ПСН
2 343.9 м2
Москва, СВАО, Римского Корсакова ул. д. 11с12
Соколянский Денис
брокер объекта
Наб. Марка Шагала д1, к1 / 1762,5м2 / Продажа Арендный бизнес
1 762 м2
Москва, наб. Марка Шагала д1. к1.
Соколянский Денис
брокер объекта
Мира п-т 188б / 2045м2 / Продажа торгового помещения с арендатором ''Перекресток''
2 045 м2
Москва, Мира проспект 188б