+7 495 504-10-59
Id 144819
МО, Дмитровский район, пос. Некрасовский, мкрн. Строителей, д.11 - 1956 кв.м. - Продажа торгового центра с арендаторами
МО, Дмитровский го, п.Некрасовский, Строителей мкр., д.11
Арендный бизнес
Многофункциональный
Особняк/здание
Торговая
Проект
ТЦ
Редевелопмент
Окупаемость: 5.6 года
Доходность:17.91%
110 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 56 237 RUB)
1 956.0 м2
Qr код
Продается торговый центр площадью 1956 кв.м. по адресу: МО, Дмитровский район, пос. Некрасовский, мкрн. Строителей, д.11. Cамый крупный торговый центр в поселке. В зоне охвата проживают 18 000 человек. Хорошая транспортная доступность. В 5 мин транспортом ж/д станция Трудовая. 26 км от МКАД. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Рядом с ТЦ построен крупный ЖК Некрасовский. (180 000 кв.м. жилья).
Технические параметры: Общая площадь 1956 кв.м. Земля в собственности - 0.34 га., пятно застройки + прилегающая территория. Высота потолка 3,2 м. Электроэнергия - 250 кВт. Все коммуникации городские. Наличие собственной парковки.
Коммерческие условия:
Цена продажи: 110 000 000 руб. с НДС
Цена за 1 кв.м.: 56 237 руб. с НДС
Арендный поток за месяц (МАП) - 1 664 450 руб. с НДС
Годовой арендный поток (ГАП) - 19 973 400 руб. с НДС
Окупаемость - 5,5 лет
Доходность - 18 %
Арендаторы: Пятёрочка, Почта России, аптека Горздрав, пункты выдачи заказов, канцтовары и др.
Собственник: ООО на НДС
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,Особняк/здание,Торговая,Проект,ТЦ,Редевелопмент
Общая площадь: 1956 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Электрическая мощность: 250 кВт
Высота потолков: 3.2 м
Тип отопления:городское
Вентиляция: приточно-вытяжная
Парковка: 50 машиномест
Коммерческие условия
Цена за все: 110 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ООО
Общий МАП: 1 586 500 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 19 038 000 RUB
Окупаемость: 5.6 года
Доходность: 17.91%
Расположение
Адрес: МО, Дмитровский го, п.Некрасовский, Строителей мкр., д.11
Близость метро: Дмитровская
Транспортная доступность: хорошая
Адрес:
МО, Дмитровский го, п.Некрасовский, Строителей мкр., д.11
Округ:
Близость метро:
Дмитровская
Транспортная доступность:
хорошая
Общая площадь:
1956 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,Особняк/здание,Торговая,Проект,ТЦ,Редевелопмент
Электрическая мощность:
250 кВт
Высота потолков:
3.2 м
Тип отопления:
городское
Вентиляция:
приточно-вытяжная
Парковка:
50 машиномест
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ООО
Цена за все:
110 000 000 RUB
Общий МАП: 1 586 500
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
19 038 000
Окупаемость:
5.6 года
Доходность:
17.91%
Планировка
+7 495 504-10-59
spi@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Юрий Евстратчик
брокер объекта
ГАБ Продажа здания ул Мясницкая д 13 стр 13
2 300 м2
ул Мясницкая д 13 стр 13
Соколянский Денис
брокер объекта
Москва, СЗАО, р-н Щукино, ул. Народного Ополчения, 47К1С1/ ПРОДАЖА ТОРГОВОГО ЦЕНТРА С ЯКОРНЫМИ АРЕНДАТОРАМИ/1574 м2.
1 574 м2
ул. Народного Ополчения, 47К1С1
Вадим
брокер объекта
Москва, ЦАО, Замоскворечье /ул. Новокузнецкая, 13 с1/ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС/ ПЯТЕРОЧКА, ВКУСВИЛЛ, МЯСНИЦКИЙ ДВОР/
2 109.4 м2
Москва, Новокузнецкая 13с1
Елена
брокер объекта
Здание, БЦ Филипповский пер. 8с1 Продажа.
2 260 м2
Москва, Филипповский переулок 8с1
Кирилл
брокер объекта
Московская область, Электросталь, мкр. Южный, ул. Мира, 29/ ГАБ / ТЦ
1 845 м2
Московская область, Электросталь, мкр. Южный, ул. Мира, 29
Владислав
брокер объекта
МО, г.о.Красногорск, д.Сабурово, 177А - 1 969 кв.м. - Продажа арендного бизнеса / Супермаркет Магнит, Магнит Косметик, Ароматный мир, Ригла
1 969 м2
МО, г.о.Красногорск, д.Сабурово, 176
Соколянский Денис
брокер объекта
ЗАО, МОСКВА, ул. УДАЛЬЦОВА, 85Б / ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЯ С ТОПОВЫМИ АРЕНДАТОРАМИ/ 1905,2 кв.м.
1 905.2 м2
Москва, ул. Удальцова, 85Б
Артур
брокер объекта
Московская обл., Подольск, мкр-н Климовск, Железнодорожная ул., 2 - 2283 м² - ГАБ
2 283 м2
Московская обл., Подольск, мкр-н Климовск, Железнодорожная ул., 2
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Кудринская пл., 1с1/Продажа отдельно стоящего здания
1 575.4 м2
г. Москва, Кудринская пл., 1с1
Елена
брокер объекта
Здание, ул.Садовническая 10 с1, Проек, Реконструкция, Продажа.
1 603 м2
Москва, улица Садовническая 10 с1