2-я Энтузиастов ул., д. 5к1 - 2000 кв.м. - Продажа / Готовый арендный бизнес / Производственно-торговая компания

Продажа готового арендного бизнеса в бизнес-парке Компрессор, по адресу: г.Москва, 2-я Энтузиастов ул., д. 5к1. ВАО, район Перово. В 5-ти минутах от ст. м. МЦК Андроновка. 2 этаж 3-этажного административного здания.

Технические характеристики:
Общая площадь: 2000 кв.м., 2 этаж. На 1 эт. расположена складская зона, оборудованная стеллажами, с автоматическими воротами и отдельным входом, с офисными помещениями для персонала и фотостудией. Высота потолков 4,2м. Отдельный главный вход с офисным помещением, кухней и санузлами. 1000 кв.м. На 2 эт. большая выставочная зона (опенспейс), с возможностями быстрого переоборудования в конференц-зал, зона менеджеров, зона отдыха, зона ресепшена, офисные помещения и санузлы (площадь этажа 1000). Есть грузовой лифт. Свежий, качественный ремонт с привлечением дизайн-студии. Аудиоподготовка (9 источников звука, микрофон). Освещение с датчиками движения. Охранно-пожарная сигнализация. Наружная и внутренняя система видеонаблюдения. Приточно-вытяжная система по всему помещению (1 и 2 этаж) с вент. камерой. Система кондиционирования во всех помещениях. Выделенная мощность электроэнергии – 50 кВт (с возможностью увеличения).

Коммерческие условия:
Цена объекта: 180 000 000 руб. (УСН)
Цена за 1 кв.м: 90 000 руб.
Арендатор: Производственно-торговая компания.
МАП - 2 000 000 руб.
ГАП - 24 000 000 руб.
ДДА до 2026г. с последующей пролонгацией.
Коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно.
Окупаемость - 7.5 лет
Доходность: 13.3%
Форма собственности: физлицо
Форма продажи: ДКПН