Id 147960

2-я Энтузиастов ул., д. 5к1 - 2000 кв.м. - Продажа / Готовый арендный бизнес / Производственно-торговая компания

адрес Москва, ВАО, 2-я Энтузиастов ул., д. 5к1

Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом

Окупаемость: 7.6 года

Доходность:13.19%

180 000 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 90 000 RUB)

площадь 2 000.0 м2

QR код Qr код

Продажа готового арендного бизнеса в бизнес-парке Компрессор, по адресу: г.Москва, 2-я Энтузиастов ул., д. 5к1. ВАО, район Перово. В 5-ти минутах от ст. м. МЦК Андроновка. 2 этаж 3-этажного административного здания.

Технические характеристики:
Общая площадь: 2000 кв.м., 2 этаж. На 1 эт. расположена складская зона, оборудованная стеллажами, с автоматическими воротами и отдельным входом, с офисными помещениями для персонала и фотостудией. Высота потолков 4,2м. Отдельный главный вход с офисным помещением, кухней и санузлами. 1000 кв.м. На 2 эт. большая выставочная зона (опенспейс), с возможностями быстрого переоборудования в конференц-зал, зона менеджеров, зона отдыха, зона ресепшена, офисные помещения и санузлы (площадь этажа 1000). Есть грузовой лифт. Свежий, качественный ремонт с привлечением дизайн-студии. Аудиоподготовка (9 источников звука, микрофон). Освещение с датчиками движения. Охранно-пожарная сигнализация. Наружная и внутренняя система видеонаблюдения. Приточно-вытяжная система по всему помещению (1 и 2 этаж) с вент. камерой. Система кондиционирования во всех помещениях. Выделенная мощность электроэнергии – 50 кВт (с возможностью увеличения).

Коммерческие условия:
Цена объекта: 180 000 000 руб. (УСН)
Цена за 1 кв.м: 90 000 руб.
Арендатор: Производственно-торговая компания.
МАП - 2 000 000 руб.
ГАП - 24 000 000 руб.
ДДА до 2026г. с последующей пролонгацией.
Коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно.
Окупаемость - 7.5 лет
Доходность: 13.3%
Форма собственности: физлицо
Форма продажи: ДКПН

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом

Общая площадь: 2000  м2

Этаж: 2

Всего этажей: 3

Электрическая мощность: 50 кВт

Высота потолков: 4.2м

Парковка: городская

Коммерческие условия

Цена за все: 180 000 000 RUB

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ООО

Окупаемость: 7.6 года

Доходность: 13.19%

карта

Расположение

Адрес: Москва, ВАО, 2-я Энтузиастов ул., д. 5к1

Округ: Восточный административный округ

Близость метро: Перово

Транспортная доступность: В 5-ти минутах от ст. м. МЦК Андроновка.

Окружение

Торговое окружение: Пятёрочка, Вкусвилл

Адрес:

Москва, ВАО, 2-я Энтузиастов ул., д. 5к1

Округ:

Восточный административный округ

Близость метро:

Перово

Транспортная доступность:

В 5-ти минутах от ст. м. МЦК Андроновка.

карта

Торговое окружение:

Пятёрочка, Вкусвилл

Общая площадь:

2000  м2

Этаж:

2

Всего этажей:

3

Тип:

Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом

Электрическая мощность:

50 кВт

Высота потолков:

4.2м

Парковка:

городская

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:

ООО

Цена за все:

180 000 000 RUB

Окупаемость:

7.6 года

Доходность:

13.19%

Воробьев Алексей

Ваш брокер по работе с клиентами

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты