+7 495 504-10-59
Id 144987
г. Москва, Большой Полуярославский пер., д. 8 /Продажа Бизнес-центра с арендаторами
г. Москва, Большой Полуярославский пер., д. 8
Арендный бизнес
Бизнес центр
Особняк/здание
Торговая
Окупаемость: 11.5 года
Доходность:8.70%
715 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 272 194 RUB)
2 626.8 м2
Qr код
Предлагается в продажу здание Бизнес-центра с арендаторами в ЦАО по адресу: г. Москва, Большой Полуярославский пер., д. 8
Офисное здание 2005 года постройки, класс "B+", с собственной парковкой, расположенное в центре Москвы. Отличная визуальная и транспортная доступность.
Находится в Таганском районе Центрального административного округа города Москвы. У здания легкий доступ к крупным московским автомагистралям - Садовое кольцо и ТТК, рядом пролегают Костомаровский переулок и Полуярославская набережная. Пешая доступность от станций метро Курская/Чкаловская - 5 минут.
Густонаселенный деловой район. Первая линия. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.
Технические параметры:
Общая площадь здания: 2626.8 кв.м. Арендопригодная площадь - 1719,6кв.м. (сдано в аренду 2626.8 кв.м.)
Этажность: 6 + чердак + подвал.
Площадь земельного участка – 1085 кв. м. Земля: долгосрочная аренда до 2066 года.
Вместимость паркинга: наземного – 15 м/м; подземный - 8 м/м.
Выделенная мощность – 646 кВт.
Современные инженерные системы, круглосуточная охрана, контроль доступа, центральный ресепшн.
Коммерческие условия:
Стоимость: 715 000 000 рублей, с НДС
Стоимость за м2: 272 194 рублей
Арендатор: АтомЭнергоПроект, ДДА до 07.11.2025г., индексация 5%
МАП: 5 200 000 рублей, с НДС
ГАП: 62 400 000 рублей
Коммунальные платежи арендаторы оплачивают отдельно.
Продажа по ДКП с НДС от ООО
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Бизнес центр,Особняк/здание,Торговая
Общая площадь: 2626.8 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 6
Коммерческие условия
Цена за все: 715 000 000 RUB
Окупаемость: 11.5 года
Доходность: 8.70%
Расположение
Адрес: г. Москва, Большой Полуярославский пер., д. 8
Округ: Центральный административный округ
Близость метро: Курская,Чкаловская
Адрес:
г. Москва, Большой Полуярославский пер., д. 8
Округ:
Центральный административный округ
Близость метро:
Курская,Чкаловская
Общая площадь:
2626.8 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
6
Тип:
Арендный бизнес,Бизнес центр,Особняк/здание,Торговая
Цена за все:
715 000 000 RUB
Окупаемость:
11.5 года
Доходность:
8.70%
Планировка
+7 495 504-10-59
ti@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Воробьев Алексей
брокер объекта
Проспект Мира ул. д. 222/2 - 2693 кв.м. - Продажа / Торговые помещения
2 693 м2
Москва, СВАО, Проспект Мира 222/2
Евгений
брокер объекта
Москва, Софийская наб., 34с6 - 2212 кв.м. - Продажа ОСЗ
2 212 м2
Москва, Софийская набережная, 34с6
Владимир Баркалов
брокер объекта
Москва, Ленинский проспект, д.111 к1 / 2800 м.кв. / ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЯ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
2 800 м2
Москва, Ленинский проспект, д.111 к1
Евгений
брокер объекта
Москва, улица Маршала Прошлякова, 9с1 - 2728 кв.м. - Продажа здания
2 728 м2
улица Маршала Прошлякова, 9с1
Инна Васильева
брокер объекта
Пресненская набережная, 12 - 2 350,7 кв. м / Продажа помещения свободного назначения
2 350 м2
Москва, Пресненская набережная 12
Назарова Олеся
брокер объекта
Проспект Маршала Жукова, д 48/ 2483.2 м2. / Продажа АБ
2 483.2 м2
Проспект Маршала Жукова, д 30
Назарова Олеся
брокер объекта
Проспект Маршала Жукова, д 30/ 2604.2 м2. / Продажа АБ
2 604.2 м2
Проспект Маршала Жукова, д 30
Юрий Николаевич Евстратчик
брокер объекта
ЦАО, Озерковский пер., 12 , площадью 2200 м2 за продажа особняка / офисное здание
2 200 м2
Москва, ЦАО, р-н Замоскворечье, Озерковский пер., 12
Соколянский Денис
брокер объекта
Москва, ул. Новаторов 72к2,/ продажа ся уникальный Бизнес Центр «Навигатор»!
2 700 м2
Москва, Новаторов 72к2
Соколянский Денис
брокер объекта
МО, ЮЗАО, Бутово Парк ЖК, 18 к1 / 2 473 м2/ Продажа ТЦ «Мармелад»/
2 473 м2
МО, ЮЗАО, Бутово Парк ЖК, 18 к1