г Москва, Андроньевская пл, д 4 стр 1 площадь 1 800 м² Особняк продажа. Комплекс зданий.

Предлагается на продажу 3-х этажное офисное здание Бизнес-центр класса «В» в Таганском районе.
От ближайших станций метро «Площадь Ильича» и «Римская» до офисного здания порядка 700 метров (около десяти минут пешком). Автомобилистам будет удобно наличие рядом таких магистралей, как набережная реки Яузы, шоссе Энтузиастов, ул. Николоямская и Сергия Радонежского, а также Садового кольца, расположенного в 900 метрах. До Третьего транспортного кольца, Кремля и МКАД – 2 км, 3 км и 12 км соответственно.

Технические характеристики:
- Бонус: одноэтажное строение 170 кв.м., требует реконструкции. Удобная и функциональная планировка. В 2016 году произведена полная реконструкция зданий, включая:
-усиление фундамента,
- замену межэтажных перекрытий,
-замену всех коммуникаций.
-Установлены современные системы вентиляции, кондиционирования, отопления, видеонаблюдения, пожарной и охранной сигнализациями.
- Уютный внутренний дворик с парковкой на 20 а/м и зоной отдыха.

Внутри огороженного двора расположена наземная парковка. На территории делового центра есть небольшое кафе. Внешняя инфраструктура прекрасно развита – в шаговой доступности расположены: сетевой супермаркет, ресторан, аптека, отделения почты и банков.

В настоящее время всю площадь арендует гос.корпорация. Долгосрочный договор аренды.
Арендная ставка 28 000 т.р/кв.м в год.
Расчеты присылаем по запросу.

Коммерческие Условия:
Стоимость - 720 000 000 рублей;
Стоимость за 1 кв.м. - 400 000 рублей;
Продажа по ДКП .
Условия сделки обсуждаются на переговорах.