г Москва, Андроньевская пл, д 4 стр 1 площадь 1 800 м²Особняк Продажа ПСН

Предлагается на продажу 3-х этажное офисное здание Бизнес-центр класса «В» в Таганском районе Москвы (ЦАО)., площадью 1 400 кв.м. высота потолков до 4 м. Высококачественный ремонт, двери, рамы, лепнина восстановлены в соответствии с историческим обликом усадьбы. Продается вместе с 2-х этажной пристройкой к основному зданию, площадь пристройки - 400 кв.м., потолки 3,2 м. Современный и функциональный офисный ремонт. Бонус: одноэтажное строение 170 кв.м., требует реконструкции. Удобная и функциональная планировка. В 2016 году произведена полная реконструкция зданий, включая: усиление фундамента, замену межэтажных перекрытий, замену всех коммуникаций. Установлены современные системы вентиляции, кондиционирования, отопления, видеонаблюдения, пожарной и охранной сигнализациями.

Уютный внутренний дворик с парковкой на 20 а/м и зоной отдыха.
От ближайших станций метро «Площадь Ильича» и «Римская» до офисного здания порядка 700 метров (около десяти минут пешком). Автомобилистам будет удобно наличие рядом таких магистралей, как набережная реки Яузы, шоссе Энтузиастов, ул. Николоямская и Сергия Радонежского, а также Садового кольца, расположенного в 900 метрах. До Третьего транспортного кольца, Кремля и МКАД – 2 км, 3 км и 12 км соответственно.

Офисы располагаются в старинном двухэтажном особняке 1885 года постройки с подвалом и мансардой. Дом после нескольких реконструкций сохранил свой классический стиль. В ходе последнего ремонта здание было оборудовано современными системами центрального отопления, водоснабжения и приточно-вытяжной вентиляции. У арендаторов есть возможность самостоятельно дополнить свои помещения системами кондиционирования.

Бизнес-центр оснащен оптоволоконными сетями, которые обеспечивают бесперебойный интернет и качественную связь. Безопасность на объекте обеспечивается профессиональной охраной и системами видеонаблюдения.

К услугам арендаторов офисные блоки смешанной планировки от 630 до 1300 кв. м. Отделка помещений находится в состоянии shell&core, и у арендаторов есть возможность создать облик офиса своей компании самостоятельно.

Внутри огороженного двора расположена наземная парковка. Также автомобиль можно оставить на стихийной стоянке перед зданием. На территории делового центра есть небольшое кафе. Внешняя инфраструктура прекрасно развита – в шаговой доступности расположены: сетевой супермаркет, ресторан, аптека, отделения почты и банков.


Коммерческие Условия:
Продажа по ДКП 600 000 000 рублей
есть арендаторы как ГАБ / доходный дом - цифры высылаем по запросу