МО, ЮЗАО, Бутово Парк ЖК, 18 к1 / 2 473,3 м2/ Продажа ТЦ «Мармел»/

Предлагается в продажу ТЦ "Мармел", по адресу: МО, ЮЗАО, Бутово Парк ЖК, 18 к1, общей площадью 2 473 м2.
Первая линия Расторгуевского шоссе. 3 км от МКАД

Общая численность жителей микрорайона 15 000 человек. ТЦ «Мармел» соединен с надземным пешеходным переходом через Расторгуевское шоссе, что обеспечивает дополнительный покупательский трафик. ТЦ имеет высокий рекламный потенциал, есть возможность размещения рекламной вывески как со стороны Расторгуевского шоссе, так и со стороны микрорайона.

Ближайшие станции метро: м. «Улица Скобелевская» - 10 минут пешком.

Технические характеристики:
Общая площадь - 2 473,3 м2. Год постройки - 2014 г. 4 этажа.
Все коммуникации центральные, приточно-вытяжная система вентиляции, витринное остекление,
Торговый центр действующий, все помещения с отделкой. В ТЦ «Мармел» открыта торговая галерея, включающая магазины продуктов, товары для дома и пр., фитнес клуб King’s Gym, ресторан и детский развлекательный центр «Ай!Попугай», танцевальная школа.
На территории есть парковка - наземная, 2 входа. Есть паркинг.

Коммерческая условия:
Стоимость продажи: 150 000 000 рублей с НДС
Стоимость за м2: 60 655 рублей.
МАП: 1 500 000 рублей.
ГАП: 18 000 000 рублей.
Окупаемость: 8,4 лет.