Московская область, пгт. Новоивановское, Одинцовский р-н, бульвар Эйнштейна, д. 1 - 34,2 м2 - Продажа АБ/Аптека Здесь

В продажу предлагается помещение с сетевым арендатором "Аптека Здесь" по адресу: Московская область, пгт. Новоивановское, Одинцовский р-н, бульвар Эйнштейна, д. 1 в ЖК комфорт-класса "Инновация". В ЖК "Инновация" около 5000 квартир, плотная застройка. Угловое помещение с отдельным входом находится в первом доме по движению от метро МЦД "Сколково" (15 мин пешком) и остановок общественного транспорта. Первая линия. Пешеходный бульвар и большая парковка рядом с помещением. Напротив инновационный центр Сколково, Сколтех.

Торговое окружение: салоны красоты, кофейни, груминг салон и прочие.

Технические характеристики: угловое помещение на 1-ом этаже многоквартирного дома общей площадью 34,2 м², отдельный вход с улицы. Высота потолков: 4 метра. Чистовая отделка. Все городские коммуникации. Открытая планировка, окна и возможность размещения рекламы на две стороны. Парковка перед фасадом.

Арендатор - федеральная аптечная сеть "Аптека Здесь"
МАП - 150 000 рублей, ГАП – 1 800 000 рублей.
ДДА на 10 лет; открытие аптеки запланировано на конец апреля 2024г.

Коммерческие условия:
Стоимость помещения - 25 000 000 рублей
Стоимость 1 кв.м - 730 994 рублей
Окупаемость: 13,8 лет
Доходность: 7,24 % годовых