ЖК Сиреневый парк. Тагильская ул., 4В – 56 м² | Продажа арендного бизнеса – Салон красоты

Продажа готового арендного бизнеса, в СВАО, ближайшая станция метро Бульвар Рокоссовского расположена в 15 мин. пешком. ЖК "Сиреневый парк". Первая линия домов на въезде в ЖК. Стабильный внутрирайонный пешеходный и автомобильный трафик, высокий рекламный потенциал, хорошая визуализация объекта. Рядом подземный паркинг. Парковка перед зданием.
Точный адрес: Тагильская ул., 4В. Рядом находятся: Яндекс маркет, Wildberries, цветочный магазин, Бристоль.

Технические характеристики:
Первый этаж нового 12-тиэтажного жилого дома. Отдельный вход, витрины, открытая планировка, выполнена отделка арендатором,  высота потолков – 4 метра, выделенная эл.мощность - 12,5 кВт, мокрые точки. Напротив возводится ЖК "Метроном" от застройщика Брусника и ЖК "Открытый парк" от ГК ПИК.

Коммерческие условия:
Общая площадь - 56 кв.м. (50 кв.м. – 1-й этаж, антресоль – 6 кв.м.);
Стоимость - 21 500 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м. - 383 929 рублей;
УСН. ДКПН.

Экономические показатели:
МАП: 150 000 руб; ГАП – 1 800 000 руб;
Окупаемость – 12 лет; доходность – 8,3 % годовых.
Арендаторы: Салон красоты, ежегодная индексация 5%.