+7 495 504-10-59
Id 145131
Москва, Шмитовский пр., 13/Продажа торгового помещения с арендатором Бристоль
г. Москва, Шмитовский пр., 13
Арендный бизнес
Торговая
Окупаемость: 10.6 лет
Доходность:9.45%
31 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 365 429 RUB)
86.2 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в ЦАО в кирпичном 6и этажном жилом доме 1930 года постройки, по адресу: Москва, Шмитовский пр., 13
Помещение расположено в высоком цоколе дома, в окружении густонаселенного жилого массива с высокой покупательской способностью у автобусной остановки, между станций метро "Деловой центр" и "ул.1905 года" (7 минут пешком)
Торговое окружение: Горслпав, СберБанк, Братья Караваевы.
Технические характеристики: Общая площадь: 86,2 кв.м.; высокий цоколь дома с окнами, все городские коммуникации.
Электрическая мощность - 15кВт; есть возможность установить приточно-вытяжную систему вентиляции, 1 независимый вход с торца здания.
Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 31 500 000 рублей.
Стоимость за м2: 365 430 рублей.
Арендатор: Федеральная сеть алкомаркетов "Бристоль", ДДА сроком на 10 лет с договорной индексацией 5%;
МАП: 249 500 рублей.
ГАП: 2 994 000 рублей.
Окупаемость: 10,5 лет.
Продажа по ДКПН от ИП (УСН)
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая
Общая площадь: 86.2 м2
Этаж: -1
Всего этажей: 6
Электрическая мощность: 15
Высота потолков: 3
Парковка: открытая, общая
Коммерческие условия
Цена за все: 31 500 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 249 980 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 2 999 760 RUB
Окупаемость: 10.6 лет
Доходность: 9.45%
Расположение
Адрес: г. Москва, Шмитовский пр., 13
Округ: Центральный административный округ
Близость метро: Деловой центр,Улица 1905 года
Транспортная доступность: между станций метро
Окружение
Торговое окружение: Горслпав, СберБанк, Братья Караваевы.
Адрес:
г. Москва, Шмитовский пр., 13
Округ:
Центральный административный округ
Близость метро:
Деловой центр,Улица 1905 года
Транспортная доступность:
между станций метро
Торговое окружение:
Горслпав, СберБанк, Братья Караваевы.
Общая площадь:
86.2 м2
Этаж:
-1
Всего этажей:
6
Тип:
Арендный бизнес,Торговая
Электрическая мощность:
15
Высота потолков:
3
Парковка:
открытая, общая
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
31 500 000 RUB
Общий МАП: 249 980
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
2 999 760
Окупаемость:
10.6 лет
Доходность:
9.45%
Планировка
+7 495 504-10-59
ti@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 72.3 м²./ Продажа ПСН.
72 м2
Москва, ЖК Соул
Павел
брокер объекта
Москва, НАО, ул. Лобановский Лес, 9 / Продажа / Арендный бизнес / 99 кв.м.
98.9 м2
улица Лобановский Лес, 9
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 84.5 м²./ Продажа ПСН.
84 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 69.6 м² ./ Продажа ПСН.
69 м2
Москва, ЖК Соул
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 90.4 м² / Продажа ПСН
90.4 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 87.1 м²./ Продажа ПСН.
87 м2
Москва, ЖК Соул
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 78.73 м² / Продажа ПСН
78.7 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к1
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 88.04 м² / Продажа ПСН
88 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 91.7 м²./ Продажа ПСН.
91 м2
Москва, ЖК Соул
Павел
брокер объекта
г. Москва, ЖК Остафьево, ул. Любучанская улица, 1 / Продажа / Помещение свободного назначения / 71 кв.м.
71 м2
Любучанская улица, 1