+7 495 504-10-59
Id 145188
г. Москва, улица Мневники, 19 - 277.2 м2 / Продажа готового арендного бизнеса / Сеть ТОДЕС / ПСН / ОСЗ
Москва, Мнёвники 19
Арендный бизнес
Особняк/здание
С отдельным входом
Торговая
Общепит
Окупаемость: 10.1 лет
Доходность:9.92%
73 200 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 264 069 RUB)
277.2 м2
Qr код
Продаётся помещение свободного назначения с сетевым арендатором на втором этаже кирпичного, нежилого дома, 1964 года постройки, расположенное по адресу: г. Москва, СЗАО, район Хорошево-Мневники, улица Мнёвники 19. Станция метро "Народное Ополчение" находится в 290 метрах от объекта. Отличная визуализация. Стабильный высокий трафик.
Торговое окружение: супермаркет Магнолия, аптека Будь Здоров, Дом быта, Цветочный магазин, Шаурма, Салон красоты, химчистка Диана, Ювелирная мастерская.
Технические характеристики:
2-й этаж нежилого отдельно стоящего дома. Общая площадь помещения 277.2 м2. Отдельный вход с 1-й линии. Высота потолков 2.9. м.
Отличные рекламные возможности на фасаде. Зальная планировка. Все центральные коммуникации. Есть возможность монтажа технологической вытяжки. Состояние помещения - с ремонтом. Эл. мощность - 28 кВт. есть возможность увеличения.
Коммерческие условия:
Арендатор "ТОДЕС" (сеть танцевальных студий), КДА на 11 мес. с автопролонгацией. Занимает помещение более 15 лет.
МАП 610 000 рублей / ГАП 7 320 000 рублей
Стоимость объекта - 73 200 000 руб.
Стоимость объекта за м2 - 264 070 руб.
Окупаемость 10 лет / Доходность 10%
Продажа по ДКПН.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая,Общепит
Общая площадь: 277.2 м2
Этаж: 2
Всего этажей: 2
Электрическая мощность: 28 кВт. возможно увеличение
Высота потолков: 2.9 м.
Парковка: своя на 2 мм + на улице
Коммерческие условия
Цена за все: 73 200 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ФЛ
Общий МАП: 610 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 7 320 000 RUB
Окупаемость: 10.1 лет
Доходность: 9.92%
Расположение
Адрес: Москва, Мнёвники 19
Округ: Северо-Западный административный округ
Близость метро: улица Народного ополчения,Хорошёво
Транспортная доступность: метро Народного ополчения - 5 минут
Окружение
Торговое окружение: Магнолия, аптека Будь Здоров, Дом быта, Цветочный магазин, Шаурма, Салон красоты, химчистка Диана, Ювелирная мастерская.
Адрес:
Москва, Мнёвники 19
Округ:
Северо-Западный административный округ
Близость метро:
улица Народного ополчения,Хорошёво
Транспортная доступность:
метро Народного ополчения - 5 минут
Торговое окружение:
Магнолия, аптека Будь Здоров, Дом быта, Цветочный магазин, Шаурма, Салон красоты, химчистка Диана, Ювелирная мастерская.
Общая площадь:
277.2 м2
Этаж:
2
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая,Общепит
Электрическая мощность:
28 кВт. возможно увеличение
Высота потолков:
2.9 м.
Парковка:
своя на 2 мм + на улице
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ФЛ
Цена за все:
73 200 000 RUB
Общий МАП: 610 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
7 320 000
Окупаемость:
10.1 лет
Доходность:
9.92%
Планировка
+7 495 504-10-59
dnn@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Павел
брокер объекта
Москва, ВАО, Амурская ул., 1к1 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 224 кв. м.
224.1 м2
Москва, Амурская ул., 2к1
Рыбаков Александр
брокер объекта
г. Москва, ул. Клязьминская д. 9 стр.2 / 242.0 кв.м. / Продажа ГАБ
242 м2
Москва, Клязьминская улица, 9с2
Инна Васильева
брокер объекта
Ленинский проспект, 88к2 - 256,4 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
256.4 м2
Москва, Ленинский проспект, 88к2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 270.5 м²./ Продажа ПСН.
270 м2
Москва, ЖК Соул
Инна Васильева
брокер объекта
3-я Тверская-Ямская улица, 22с2 - 243 кв. м. - Продажа / ОСЗ
243 м2
Москва, 3-я Тверская-Ямская улица, 22с2
Виктория
брокер объекта
ЦАО, ЖК «MYPRIORITY Басманный», ул. Малая Почтовая 12 / Продажа / ПСН под Автомойку
225.8 м2
Москва, Малая Почтовая улица, 12
Шагитов Марат
брокер объекта
Москва, проезд Стройкомбината, 1
328 м2
Москва, проезд Стройкомбината, 1
Ирина Головина
брокер объекта
г. Москва, Дербеневская наб., дом 1, ЖК OPUS / 260,6 / Продажа ПСН
260.6 м2
Москва, Дербеневская набережная, 1/2
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Чкаловский б-р, д. 6к1 (ЖК Primavera) - 305.6м2 / Продажа ПСН под ресторан или медицину
305.6 м2
Москва, Чкаловский бульвар, 6к1
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Мантулинская 9 к3/Продажа ПСН/ 254 м2
254 м2
Москва, Мантулинская улица, 9к3