Люберцы, Октябрьский пр-т, д.146 - 220 кв.м. - Аренда торгового помещения / ТЦ

Предлагается в аренду торговое помещение площадью 220 кв.м. в ТЦ "ЭЙ Маркет" по адресу: г.Люберцы, Октябрьский проспект, д.146. Супер интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. ТЦ находится в жилом старом массиве на первой линии трассы, которая идет с Москвы. На данный момент есть проект по развитию района у города в котором указана застройка 73 000 м жилого фонда.
Этажность ТЦ- 4 уровня. Общая площадь ТЦ составляет 12 000 кв.м., из них аренднопригодная-11 175 кв.м.Основной вход в ТЦ со стороны дороги. Земельный участок небольшой в собственности по периметру ТЦ, Своя парковочная зона на прилегающей территории, а также одобрена муниципальная парковка перед ТЦ рядом с основной дорогой.
Трафик ТЦ составляет более 5000 чел/день, рядом с ТЦ запущено развязка (эстакада), возле ТЦ находится остановка общественного транспорта, на стороне ТЦ строится подземный переход в 200 м от центрального входа в ТЦ.

Технические характеристики:
Площадь 220 кв.м. 1 этаж. Высота потолка 3 м. Приточно-вытяжная система. Мощность э/э - 100 кВт.

Коммерческие условия:
Ставка аренды: 500 000 руб.
Ставка аренды за 1 кв.м. в месяц: 2 272 руб.
Ставка аренды за 1 кв.м. в год: 27 272 руб.
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по факту потребления.