+7 495 504-10-59
Id 145297
Московская область, Мытищи, жилой комплекс Мытищи Парк, корпус 3 / Продажа торгового помещения с арендаторами
Московская область, Мытищи, жилой комплекс Мытищи Парк, корпус 3
Арендный бизнес
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Новостройка
Окупаемость: 11.4 года
Доходность:8.76%
35 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 411 356 RUB)
86.3 м2
Qr код
Предлагается в продажу нежилое помещение в центральном торговом коридоре, на пешеходном бульваре ЖК с арендаторами по адресу: Московская область, Мытищи, ЖК "Мытищи Парк", корпус 3, помещение находится на 1 этаже 17-ти этажного дома, который входит в состав ЖК из 20 домов с разной этажностью.
Ввод в эксплуатацию І квартал 2024 года.
Технические характеристики: Помещение площадью 86.3 кв.м. открытая планировка • потолки 4,7 м. • электроэнергия 20 кВт (есть техническая возможность для увеличения) • витринное остекление • высокий рекламный потенциал. • 1 отдельный вход с видом на первую линию • мокрая точка
Ввод в эксплуатацию 1-й квартал 2025г.
Коммерческие условия:
• стоимость объекта 35 500 000 рублей
• стоимость объекта за м2 411 300 рублей
• Арендаторы: федеральная сеть аптек ГорЗдрав; пункт выдачи заказов
• Долгосрочный договор аренды сроком на 5 лет, индексация 5 %
• МАП 160 000 рублей ГорЗдрав, 100 000 рублей ПВЗ, общий МАП 260 000 рублей (ставки рассчитаны со 2-го года)
• продажа по ДКП от физ. лица
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Общая площадь: 86.3 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 17
Коммерческие условия
Цена за все: 35 500 000 RUB
Окупаемость: 11.4 года
Доходность: 8.76%
Расположение
Адрес: Московская область, Мытищи, жилой комплекс Мытищи Парк, корпус 3
Округ: Северо-Восточный административный округ
Близость метро: Медведково
Адрес:
Московская область, Мытищи, жилой комплекс Мытищи Парк, корпус 3
Округ:
Северо-Восточный административный округ
Близость метро:
Медведково
Общая площадь:
86.3 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
17
Тип:
Арендный бизнес,Торговая,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Цена за все:
35 500 000 RUB
Окупаемость:
11.4 года
Доходность:
8.76%
+7 495 504-10-59
ga@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Воробьев Алексей
брокер объекта
Березовая Аллея, 19к4 - 83,6 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
83.6 м2
Москва, Березовая Аллея, 19к4
Евгений
брокер объекта
Москва, Б. Серпуховская, 19/37с2 - 89 кв.м. - Продажа торгового помещения
89 м2
Москва, Б. Серпуховская, д. 19/37с2
Мурат
брокер объекта
ул. Волынская д. 10 к2 - 101,9 кв.м./Продажа АБ Ветклиника
101 м2
Москва, ул. Волынская д. 10 к. 2
Лев
брокер объекта
г. Москва, ул. Годовикова, 11к5 - 100.9 м2. / Продажа помещения свободного назначения
100.9 м2
Москва, СВАО, р-н Останкинский, ул. Годовикова, 11к5 ЖК «iLove»
Назарова Олеся
брокер объекта
Хорошевское шоссе 38А, Бизнес-центр Обсидиан/79м2/ Продажа ПСН под кофейню
79 м2
Хорошевское шоссе 38А
Инна Васильева
брокер объекта
Перерва, 8с1 - 76,9 кв.м / Продажа АБ Винлаб
76 м2
г.Москва, ЮВАО, Перерва, 8с1
Майя Сёмина
брокер объекта
г. Химки, квартал Ивакино - 84,2 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
84.2 м2
г. Химки, квартал Ивакино, ЖК «1-й Химкинский»
Майя Сёмина
брокер объекта
г. Химки, квартал Ивакино - 87,2 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
87 м2
г. Химки, квартал Ивакино, ЖК «1-й Химкинский»
Майя Сёмина
брокер объекта
г. Химки, квартал Ивакино - 76,3 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
76.3 м2
г. Химки, квартал Ивакино, ЖК «1-й Химкинский»
Майя Сёмина
брокер объекта
г. Химки, квартал Ивакино - 85,2 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
85.2 м2
г. Химки, квартал Ивакино, ЖК «1-й Химкинский»