+7 495 504-10-59
Id 145297
Московская область, Мытищи, жилой комплекс Мытищи Парк, корпус 3 / Продажа торгового помещения с арендаторами
Московская область, Мытищи, жилой комплекс Мытищи Парк, корпус 3
Арендный бизнес
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Новостройка
Окупаемость: 11.4 года
Доходность:8.76%
35 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 411 356 RUB)
86.3 м2
Qr код
Предлагается в продажу нежилое помещение в центральном торговом коридоре, на пешеходном бульваре ЖК с арендаторами по адресу: Московская область, Мытищи, ЖК "Мытищи Парк", корпус 3, помещение находится на 1 этаже 17-ти этажного дома, который входит в состав ЖК из 20 домов с разной этажностью.
Ввод в эксплуатацию І квартал 2024 года.
Технические характеристики: Помещение площадью 86.3 кв.м. открытая планировка • потолки 4,7 м. • электроэнергия 20 кВт (есть техническая возможность для увеличения) • витринное остекление • высокий рекламный потенциал. • 1 отдельный вход с видом на первую линию • мокрая точка
Ввод в эксплуатацию 1-й квартал 2025г.
Коммерческие условия:
• стоимость объекта 35 500 000 рублей
• стоимость объекта за м2 411 300 рублей
• Арендаторы: федеральная сеть аптек ГорЗдрав; пункт выдачи заказов
• Долгосрочный договор аренды сроком на 5 лет, индексация 5 %
• МАП 160 000 рублей ГорЗдрав, 100 000 рублей ПВЗ, общий МАП 260 000 рублей (ставки рассчитаны со 2-го года)
• продажа по ДКП от физ. лица
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Общая площадь: 86.3 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 17
Коммерческие условия
Цена за все: 35 500 000 RUB
Окупаемость: 11.4 года
Доходность: 8.76%
Расположение
Адрес: Московская область, Мытищи, жилой комплекс Мытищи Парк, корпус 3
Округ: Северо-Восточный административный округ
Близость метро: Медведково
Адрес:
Московская область, Мытищи, жилой комплекс Мытищи Парк, корпус 3
Округ:
Северо-Восточный административный округ
Близость метро:
Медведково
Общая площадь:
86.3 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
17
Тип:
Арендный бизнес,Торговая,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Цена за все:
35 500 000 RUB
Окупаемость:
11.4 года
Доходность:
8.76%
+7 495 504-10-59
ga@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Касак Андрей
брокер объекта
ул. Арбат, 38/1с2 - 83 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
83 м2
Москва, ул. Арбат, 38/1с2
Мурат
брокер объекта
Пырьева, 16 - Арендный бизнес/ винлаб
94 м2
Москва, Пырьева, 16
Иванов Михаил
брокер объекта
Москва, ул. Вольная, д. 35, стр.13 - 87,5 м2 / Продажа готового арендного бизнеса (СДЭК)
87.5 м2
Москва, ул. Вольная, д. 35, стр.13
Петр Соловьев
брокер объекта
2-й Вольный пер., д.11 - 69,4 кв.м. - Продажа арендного бизнеса / Магазин цветы / Кафе FRY’D / Барбершоп URAGAN
69.4 м2
Москва, 2-й Вольный переулок, д.11
Николай
брокер объекта
Варшавское шоссе, 170Ек1 - 87, 4 кв. м. - Продажа арендного бизнеса
87.4 м2
Москва, Варшавское шоссе, 170Ек1
Гуда Алексей
брокер объекта
Московская область, о. Химки, д. Юрлово, ул. Пятницкая, к.1.1/продажа торгового помещения с арендаторами
102.8 м2
Московская область, о. Химки, д. Юрлово, ул. Пятницкая, к.1.1
Петр Соловьев
брокер объекта
Москва, Скандинавский бульвар, д.17 - 98,8 кв.м. - Продажа торгового помещения / ПСН
98.8 м2
Москва, Скандинавский бульвар, д.17
Сергей Моисеенко
брокер объекта
Химки, ЖК Солнечная система, ул. Германа Титова, 8 – 91 м² | Продажа торгового помещения
91.1 м2
Химки, ул. Германа Титова, 8
Лев
брокер объекта
1-я Тверская-Ямская улица 2 - 95.70 кв.м. / Продажа торгового помещения
95.7 м2
Москва, 1-я Тверская-Ямская улица 2
Лев
брокер объекта
1-я Тверская-Ямская улица 2 - 102.6 кв.м. / Продажа торгового помещения
102.6 м2
Москва, 1-я Тверская-Ямская улица 2