Варшавское шоссе, 170Ек1 - 87, 4 кв. м. - Продажа арендного бизнеса

Предлагается в продажу торговое помещение в ЖК «Зеленая Вертикаль» по адресу: г. Москва, ЮАО, район Чертаново Южное, Варшавское шоссе, 170Ек1. Ближайшие станции метро: Аннино – 14 мин. пешком, Лесопарковая – 6 мин., пешком. «Зеленая Вертикаль» — это жилой комплекс в живописной природной зоне Москвы. Экологический чистый район объединяет два больших парка и защищает от городской суеты, создавая особую атмосферу уюта внутри мегаполиса. ЖК расположен в непосредственной близости к уникальной природной зоне и Битцевского и Бутовского парков. Это — зеленые «легкие» Москвы, один из крупнейших природных оазисов в черте мегаполиса. Рядом более 4000 квартир. Плотный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Высокие рекламные возможности.

Торговое окружение:
Рядом расположены магазин цветов Fmart, салон красоты Soda, АмелиСтиль, кофейня Do. Bro Coffee, супермаркет ВкусВилл, аптека ГорЗдрав, Ригла, алкомаркет ВинЛаб, магазин табака и курительных принадлежностей Black Табак, ногтевая студия 4hands, строительный магазин Смарт Шоп, магазин продуктов Ермолино, магазин пива МестоПи, пункт выдачи Wildberries.

Технические характеристики:
Помещение общей площадью – 87,4 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Витринное остекление. Высота потолков – 4,5 м. Электрическая мощность – 18 кВт. Центральные коммуникации. Рядом с помещением большая парковка. Место для размещения рекламы.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 34 500 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. – 394 737 рублей.
Арендатор - Красное и Белое
Договор на 15 лет
МАП - 230 000 рублей, ГАП - 2 760 000 рублей
Окупаемость: 12,5 лет.