Id 145573

ул. Современников, 6 - 72,3 кв. м. - Продажа / Трговое помещение / аптека Здравсити

адрес Домодедово, ул. Современников, 6

Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Жилой комплекс (мфк)

Окупаемость: 10.9 года

Доходность:9.16%

32 000 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 442 600 RUB)

72.3 м²

Qr код

Предлагается в продажу торговое помещение с аптекой «Здравсити» в ЖК «Домодедово Парк» по адресу: Московская область, Домодедово, ул. Современников, 6. Ближайшая ж/д станция «Ленинская» – 20-25 мин. пешком. Ближайшие станции метро: Силикатная – 38 мин. транспортом. Первая линия домов. Помещение находится в крупном жилом массиве из 26 домов по 18 этажей. В ЖК дефицит качественной коммерции, так как 10 первых домов были возведены без коммерции на первом этаже. Всего в районе будет построено более 80 домов (более 24 000 квартир, в которых будут проживать более 60 000 жителей). Первые дома были построены в 2015 году. Объект находится в 12 км от МКАД. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Прекрасная видимость объекта со стороны улицы.

Торговое окружение:
Рядом расположены супермаркет Магнит, пекарня Буханка, магазин пива Чемпивон, строительный магазин СтройХоум.

Технические характеристики:
Помещение общей площадью – 72,3 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Витринное остекление. Высота потолков – 3,5 м. Электрическая мощность – 11,7 кВт., трехфазное электроснабжение. Все центральные коммуникации. У помещения занижен бордюр для удобной разгрузки. Фасадная схема дома согласована с администрацией города. Напротив входа парковка. Есть возможность для размещения рекламных вывесок.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 32 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. – 442 600 рублей.
Арендатор: аптека «Здравсити», дата подписания ДА от 27.09.2023 г. на 10 лет.
МАП с 3-го года – 245 000 рублей. Далее индексация 5%
Окупаемость: 11 лет.