Id 145885
Москва, Севанская улица, 9к1/Продажа торгового помещения с арендатором OZON
Москва, ул. Севанская улица, 9к1
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 9 года
Доходность:11.11%
40 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 243 161 RUB)
164.5 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в ЮАО в панельном 16и этажном жилом доме 1995 года постройки, по адресу: г. Москва, Севанская улица, 9к1
Ближайшая станция метро Царицыно расположена в 6и минутах пешком. Первая линия домов, высокий пешеходный и автомобильный трафик, большой рекламный потенциал, возможно размещение вывески на фасаде здания, отличная визуализация объекта. Напротив здания есть остановка общественного транспорта.
Окружение: ДетСад, Школа, автобусная остановка (1 мин.),
Технические характеристики: общая площадь: 164.5 кв.м., на 1м этаже жилого дома, два независимых вход, все городские коммуникации, электрическая мощность - 15кВт; высота потолков: 2,7м
Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 40 000 000 рублей.
Стоимость за м2: 243 161 рублей.
Арендаторы:
ПВЗ Wildberries (не франчайзи), МАП 275 000Р
ПВЗ ЯндексМаркет, МАП 97 000Р + КУ
Ежегодная индексация 7%
МАП общий: 372 000 рублей.
ГАП общий: 4 464 000 рублей.
Окупаемость: 8,9 лет.
Продажа по ДКП от ФЛ.
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 164.5 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 16
Коммерческие условия
Цена за все: 40 000 000 RUB
Окупаемость: 9 года
Доходность: 11.11%
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Расположение
Адрес: Москва, ул. Севанская улица, 9к1
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Кантемировская,Царицыно
Адрес:
Москва, ул. Севанская улица, 9к1
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Кантемировская,Царицыно
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Общая площадь:
164.5 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
16
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Цена за все:
40 000 000 RUB
Окупаемость:
9 года
Доходность:
11.11%
Планировка
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта