Большая Филевская 3234/ – 1,27 ГА - Продажа ЗУ

Продажа арендного бизнеса с сетевыми арендаторами в торговом центре Фили, по адресу: Москва, Филёвский бульвар д. 10, ЗАО, район Фили. Ближайшая станция метро Фили - 7 минут на транспорте. ТЦ Фили с якорным арендатором супер Лента, находится в окружении плотного жилого массива Филёвская пойма, со сложившейся инфраструктурой, рядом остановки общественного транспорта. Район Филёвская пойма вокруг огибает Москва река.
В непосредственной близости заканчивается строительство знакового объекта - Национальный космический центр, строящегося на территории Государственного Космического научно-производственного центра им. Хруничева на западе столицы. Общая площадь зданий составит более 250 тыс. кв.м. НКЦ станет крупнейшим космическим центром в мире.
Перспективы развития района: в непосредственной близости идёт строительство моста через Москву реку, который соединит крупный жилой массив Филёвской поймы с противоположной стороной, где находится новая станция метро Мнёвники. Интенсивный внутрирайонный пешеходный трафик.
Торговое окружение: ВкусВилл, Пятерочка, Магнит, Аптека.

Технические характеристики:
Общая площадь здания 8251 кв.м. 2 торговых этажа с арендаторами.
7 отдельных входов: 4 с фасада, 2 с торца, один сзади со своей зоной для разгрузо-погрузочных работ.
Электроэнергии достаточно для ведения любого вида деятельности. Действующая вытяжка под общепит. Паркинг рядом со зданием.
Земельный участок под зданием в собственности.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 29.5 млн. $
Стоимость за 1 кв.м - 3 575 $
Арендаторы 1 этажа:
Супермаркет Лента, якорный арендатор 1 этажа. ДДА на 15 лет.
Сетевой магазин Мяснов отдохни, Магазин продукты, цветы, табак, ресторан "Совет в Филях".
Арендаторы 2 этажа:
Торговая галерея с различными арендаторами сферы товаров и услуг.
Коммерческая информация по арендатораам предоставляется на встрече с заинтересованным покупателем.
Собственник физлицо.
Форма продажи: ДКПН