+7 495 504-10-59
Id 149336
Москва, Рабочая, 91, стр. 4 ПРОДАЖА ЗДАНИЯ площадью 8 700 м2
Москва, Рабочая, 91, стр. 4
Арендный бизнес
Многофункциональный
Окупаемость: 9.9 года
Доходность:10.08%
900 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 155 172 RUB)
5 800.0 м2
Qr код
Технические характеристики
Этажи2 и 3
Всего этажей в здании 3
Площадь здания - 5 800 м2
Высота потолков – 4,0 - 4,5 м
Электрическая мощность - 580 кВт
Дополнительная мощность - по запросу
Вода, канализация, отопление.
Парковка перед фасадом.
Год постройки - 1977
Финансовые условия
Цена 900 млн руб,
НДС включен.
Юридические условия
Прямая продажа.
все договоры аренды - долгосрочные с регистрацией.
Готовность к сделке - октябрь 2024 г.
Передача по Акту - октябрь 2024 г.
Арендные платежи:
арендаторы платят аренду из расчета
18 000 руб за м2 в год, вкл. НДС
Общий арендный платеж в год
91 млн, вкл. НДС
Дополнительно арендаторы оплачивают эксплуатационные платежи.
В цену включено:
- парковка на 12 машин перед фасадом,
- электричество - 870 кВт
Эксплуатационные платежи из расчета 150 руб за м2 в мес:
- отопление (собственная котельная),
- охрана территории,
- уборка территории,
- вывоз мусора,
- управление парковкой.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный
Общая площадь: 5800 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 3
Электрическая мощность: 12000
Высота потолков: 5-6
Парковка: на территории
Коммерческие условия
Цена за все: 900 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Юр лицо
Общий МАП: 7 583 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 90 996 000 RUB
Окупаемость: 9.9 года
Доходность: 10.08%
Расположение
Адрес: Москва, Рабочая, 91, стр. 4
Округ: Центральный административный округ
Близость метро: Площадь Ильича,Римская
Транспортная доступность: ТТК / метро
Окружение
Торговое окружение: нет
Адрес:
Москва, Рабочая, 91, стр. 4
Округ:
Центральный административный округ
Близость метро:
Площадь Ильича,Римская
Транспортная доступность:
ТТК / метро
Торговое окружение:
нет
Общая площадь:
5800 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
3
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный
Электрическая мощность:
12000
Высота потолков:
5-6
Парковка:
на территории
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Юр лицо
Цена за все:
900 000 000 RUB
Общий МАП: 7 583 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
90 996 000
Окупаемость:
9.9 года
Доходность:
10.08%
Планировка
+7 495 504-10-59
admin5@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 4905 м²/ Продажа ПСН.
4 905 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Павел
брокер объекта
Москва, Азовская ул., 32 / Продажа / Здание / 6255 кв.м.
6 255 м2
Москва, Азовская улица, 32
Павел
брокер объекта
Москва, Партизанская ул., 10 / Продажа / Здание / 4877 кв.м.
4 877 м2
Москва, Партизанская улица, 10
Павел
брокер объекта
Москва, Ясеневая ул., 26 / Продажа / Здание / 6515 кв.м.
6 515 м2
Москва, Ясеневая улица, 26
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, ул. Кувекинская / 4905 м²./ Продажа ПСН
4 905 м2
деревня Кувекино
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, ул. Кувекинская / 5307 м²./ Продажа ПСН
5 307 м2
деревня Кувекино
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, ул. Кувекинская / 5322 м²./ Продажа ПСН
5 322 м2
деревня Кувекино
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, ул. Кувекинская / 6540 м²./ Продажа ПСН
6 540 м2
деревня Кувекино
Павел
брокер объекта
посёлок городского типа Новоивановское, улица Агрохимиков, с1 / Продажа / ТЦ / 5844 кв.м.
5 844 м2
посёлок городского типа Новоивановское, улица Агрохимиков, с1
Павел
брокер объекта
г Москва, ул. Доброслободская, д 19 / Продажа / ОСЗ / 6692.2 кв.м.
6 692.2 м2
Москва, Доброслободская улица, 19