Id 145986
Москва, поселение Сосенское, пр-т Магеллана, 31/Продажа торгового помещения с арендатором Лента (мини)
Москва, поселение Сосенское, пр-т Магеллана, 31
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Новостройка
Окупаемость: года
Доходность:0.00%
27 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 324 519 RUB)
83.2 м2
Qr код
Предлагается к продаже торговое помещение с арендатором в НАО в 17и этажном панельном доме 2023 года постройки по адресу: Москва, поселение Сосенское, пр-т Магеллана, 31 (ЖК Саларьево парк от ПИК)
ЖК «Саларьево парк» расположен в Новой Москве, в четырёх километрах от МКАД по Киевскому шоссе. К жилому кварталу примыкают две станции метро: «Саларьево» с одной стороны и «Филатов Луг» с другой. Поблизости Ульяновский парк и парк «Филатов Луг». Ближайшие станции метро: Филатов луг - 830 метров (8 минут пешком)
Первая линия домов. Вокруг плотный жилой массив. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. В районе хорошо развита социальная и транспортная инфраструктура. Вблизи расположен детский сад, что обеспечивает дополнительный трафик. ЖК весь введен в эксплуатацию и заселён.
Соседние сетевые арендаторы: Пятерочка и ВинЛаб. (3 мин от м. Филатов Луг)
Технические характеристики: общая площадь: 83,2 м2, 1 этаж, высота потолков 4 м., витринное остекление, электрическая мощность 17 кВт, самая большая парковка в комплексе перед фасадом
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 27 000 000 рублей,
Стоимость объект за м2: 324 519 рублей,
Арендатор: OZON + пустое помещение 50 м² (ведутся переговоры с арендаторами по ставке 257 000 в месяц)
МАП Озона: 84 000 рублей, ежегодная индексация 10%
ГАП Озона: 1 008 000 рублей
ДКПН от ФЛ (УСН)
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Общая площадь: 83.2 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 17
Коммерческие условия
Цена за все: 27 000 000 RUB
Окупаемость: года
Доходность: 0.00%
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Расположение
Адрес: Москва, поселение Сосенское, пр-т Магеллана, 31
Близость метро: Прокшино,Саларьево,Филатов Луг
Адрес:
Москва, поселение Сосенское, пр-т Магеллана, 31
Округ:
Близость метро:
Прокшино,Саларьево,Филатов Луг
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Общая площадь:
83.2 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
17
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Цена за все:
27 000 000 RUB
Окупаемость:
года
Доходность:
0.00%
Планировка
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта