+7 495 504-10-59
Id 146014
ЖК Полярная 25, корпус 2.2 – 111.2 м² | Продажа готового арендного бизнеса: ВИНЛАБ
Москва, ЖК Полярная 25, корпус 2.2
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Новостройка
Окупаемость: 11 года
Доходность:9.09%
43 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 391 187 RUB)
111.2 м2
Qr код
Продажа арендного бизнеса, САО, в новом строящемся ЖК "Полярная 25". Арендаторы: Винлаб. Ближайшая станция метро – "Медведково" расположена в 4-х остановках транспортом. Первая линия. Угловое помещение. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация объекта. Парковка перед фасадом. В ЖК "Полярная 25" 4277 квартир. Квартиры в ЖК продаются с чистовой отделкой. Срок ввода корпуса в эксплуатацию II кв. 2025г.
Технические характеристики:
Первый этаж 33-хэтажного жилого дома, общая площадь - 111.2 кв.м. Отдельный вход с фасада. Витринное остекление. Открытая планировка, высота потолков - 4 метра, выделенная эл. мощность – 25 кВт. Мокрая точка. Рекламная вывеска на фасаде. Парковка пред зданием.
Коммерческие условия:
Общая площадь - 111.2 кв.м.;
Стоимость - 43 500 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м. - 391 187 рублей;
УСН. Переуступка ДДУ.
Экономические показатели:
МАП – 330 000 руб; ГАП – 3 960 000 руб;
Окупаемость – 11 лет; доходность – 9,1 % годовых.
Арендатор: ВИНЛАБ, ДДА на 10 лет, безусловная индексация 3%, начиная с 3-го года.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Общая площадь: 111.2 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 33
Коммерческие условия
Цена за все: 43 500 000 RUB
Окупаемость: 11 года
Доходность: 9.09%
Расположение
Адрес: Москва, ЖК Полярная 25, корпус 2.2
Округ: Северный административный округ
Близость метро: Бабушкинская,Бибирево,Медведково
Адрес:
Москва, ЖК Полярная 25, корпус 2.2
Округ:
Северный административный округ
Близость метро:
Бабушкинская,Бибирево,Медведково
Общая площадь:
111.2 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
33
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Цена за все:
43 500 000 RUB
Окупаемость:
11 года
Доходность:
9.09%
+7 495 504-10-59
ms@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Никифоров Андрей
брокер объекта
Мо, г. Щёлково, Литвиново 14/Продажа арендного бизнеса/ Бристоль
95.8 м2
Мо, г. Щёлково, Литвиново 14
Миронец Станислав
брокер объекта
Генерала Дорохова, вл1к1 - 126 кв.м / Продажа помещения свободного назначения
126 м2
Москва, Генерала Дорохова ,вл1к1
Кирилл
брокер объекта
Москва, ЮАО, ул. Дербеневская, д. 2, ЖК Era / 120,7 м² / Продажа ПСН
120.7 м2
Москва, ЮАО, ул. Дербеневская, д. 2, ЖК Era
Николай
брокер объекта
Москва, ЗАО, Очаковское шоссе, д. 5к1 /116 м2/ Продажа ПСН
116 м2
Москва, ЗАО, Очаковское шоссе, 5к4
Кирилл
брокер объекта
Москва, ЮАО, ул. Дербеневская, д. 2, ЖК Era / 97,3 м² / Продажа ПСН
97.3 м2
Москва, ЮАО, ул. Дербеневская, д. 2, ЖК Era
Кирилл
брокер объекта
Москва, Электролитный проезд, 5Бс1 / 97.9 м² / Продажа ПСН
97.9 м2
Москва, ЮАО, Электролитный проезд, д. 5Бс1
Кирилл
брокер объекта
Москва, Электролитный проезд, 5Бс1 / 93.4 м² / Продажа ПСН
93.4 м2
Москва, ЮАО, Электролитный проезд, д. 5Бс1
Тарская Елена
брокер объекта
Москва, ул. Малая Бородинская 1к1 / Площадь 93,8 м2 / Продажа ПСН
93.8 м2
Москва, ул. Малая Бородинская 1к1
Эльдар Керимов
брокер объекта
г. Подольск, ул. Садовая 3к3 - 121 кв.м. / Продажа ПСН
121 м2
г. Подольск, ул. Садовая 3к3.
Петр Соловьев
брокер объекта
Москва, ЦАО, р-н Басманный, ул. Новая Дорога, 9к2 - 112 кв.м. - Продажа ПСН
112 м2
Москва, ЦАО, р-н Басманный, ул. Новая Дорога, 9к2