ЖК Пятницкие луга, корпус 2.2 – 128.8 м² | Продажа готового арентного бизнеса: ОКОЛО

Продажа арендного бизнеса в новом строящемся ЖК "Пятницкие луга". Арендатор: супермаркет "Около". Ближайшая станция метро – "Пятницкое шоссе" расположена в 15 минутах транспортом, в 11-ти минутах транспортом платформа МЦД "Нахабино". Первая линия центральной улицы ЖК. Помещение на въезде в ЖК рядом с супермаркетом "Пятёрочка". Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация объекта. Парковка перед фасадом. Квартиры в ЖК продаются с чистовой отделкой. Срок ввода корпуса в эксплуатацию III кв. 2024г.

Технические характеристики:
Первый этаж 12-тиэтажного жилого дома, общая площадь - 128.8 кв.м. Отдельный вход с фасада. Витринное остекление. Открытая планировка, высота потолков - 3 метра, выделенная эл. мощность – 25 кВт. Мокрая точка. Рекламная вывеска на фасаде. Возможность получения алкогольнойлицензии.

Коммерческие условия:
Общая площадь - 111.2 кв.м.;
Стоимость - 47 500 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м. - 368 788 рублей;
УСН. Переуступка ДДУ.

Экономические показатели:
МАП – 352 000 руб; ГАП – 4 224 000 руб;
Окупаемость – 11,25 лет; доходность – 8,9 % годовых.
Арендатор: супермаркет ОКОЛО, ДДА.